Bureau de 99m² à 831m² à la vente
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- REF : 13.000036
VALORIS REAL ESTATE vous propose, à la vente, 831 m² de bureaux divisibles à partir de 99 m² dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations. Le site bénéficie d’un emplacement privilégié en entrée de la zone d’activités, à proximité des axes autoroutiers (A8, A51) et d’une zone commerciale avec offre de restauration.
L’immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space
Ascenseur dans le hall B
Livrés en open space, peinture blanche
Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française
Faux-plafond dalles 60×60, HSFP : 2m60
Sol souple imitation chêne classification U4
Éclairage par pavés LED en faux plafond
Chauffage / climatisation réversible en faux plafond pour open space – En option, possibilité d’installer un zoning
Parkings : identifiés au nom de la société – En option, possibilité de pré-équipement pour véhicules électriques (hors borne).
Lot C11 : 2 portes d’entrée stratifiées (idéal sous location) 3 points / 1 bloc sanitaire
Lot C12 : Porte d’entrée stratifiée 3 points / 1 bloc sanitaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare TER Aix en Provence à 15 min
Gare Aix en Provence TGV à 20 min
Bus leCar : ligne 220 arrêt « Domaine des Plantiers » à 5 minutes à pied, connectée au réseau reliant Aix-en-Provence
A8
A51
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface (m²) | Prix de vente NV (HT) | Charges annuelles HT | Parkings | Disponibilité |
| Bâtiment B – Lot B13 | R+1 | Bureaux | 173 | 595 000 € | 2 300 € | 5 | Immédiate |
| Bâtiment B – Lot B14 | R+1 | Bureaux | 183 | 655 000 € | 2 420 € | 6 | Immédiate |
| Bâtiment B – Lot B12 | R+1 | Bureaux | 99 | 350 000 € | 1 320 € | 3 | Immédiate |
| Bâtiment C – Lot C10 (C11+C12) | R+1 | Bureaux | 375 | 1 220 000 € | 4 940 € | 12 | Immédiate |
Prix de vente : 2 810 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 381 €/m² HD HT
Charges annuelles : 10 980 € HT
Frais de notaires réduits
Régime fiscal : TVA
Indemnités d’immobilisation : 10%
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Taxe foncière : Pas encore d’avis (neuf)
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
