Bureau de 159m² à 7 205m² à la vente
- 1T 2026
- REF : 69.006865
À Vendre : Surfaces de Bureaux au Programme Le Brooklyn avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la vente des surfaces disponibles dans le programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l’architecture moderne et aux prestations de haute qualité, situé au cur du 9ème arrondissement de Lyon.
- Composition : Deux bâtiments avec des surfaces disponibles à partir de 159 m², offrant des terrasses privatives selon chaque lot.
- Emplacement Stratégique : Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce programme bénéficie d’un environnement serviciel riche avec restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels à proximité.
- Accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun (bus, métro, vélo’v, gare TER SNCF) et facilité d’accès aux grands axes routiers.
- Stationnement : De nombreux emplacements de parking disponibles pour votre confort.
- Standards Environnementaux : Certifications visées incluant HQE, RE 2020, et Ready to Osmoz, assurant des normes élevées de durabilité et de confort.
Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
Conditions financières en cours de déterminationBel actif à deux pas du pôle multimodal de Gorge de Loup (métros, bus, gare TER SNCF)
Nombreux espaces extérieurs
Immeuble de standing
Style industriel « New Yorkais »
Nombreux stationnements en sous sol
Plateaux à aménager et à câbler
Deux ailles, deux entrées indépendantes possibles
Terrasses privatives
Certifications et labels visés : Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
ERP 5 type W
Belle visibilité d’angle
Idéal siège social
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied
Bus 19 – 66 au pied de l’immeuble, arrêt Joannés Masset
Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise
Gare de Vaise à 5 min par le métro
Accès autoroute A6 et TEO à proximité
Bâtiment – Lot | Etage | Surface SUBL | Prix de vente bureaux HT//HD/m² | Terrasses | Prix de vente terrasses HT/HD/m² | Disponibilité |
A1 – sous option | RDC | 159,1 m² | 4 650 € | 26,8 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
A2 | RDC | 321,1 m² | 4 650 € | 59,4 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
A3 – sous option | RDC | 160,5 m² | 4 650 € | 32,8 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
TOTAL RDC | 640,70 m² | 119 m² | ||||
A4 | R+1 | 186,5 m² | 4 650 € | 7,3 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
A5 | R+1 | 165 m² | 4 650 € | – | 1T 2026 | |
A6 | R+1 | 320,5 m² | 4 650 € | 18 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
A7 | R+1 | 219,1 m² | 4 650 € | 22,3 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
TOTAL R+1 | 873,10 m² | 47,60 m² | ||||
A8 | R+2 | 186,5 m² | 4 650 € | – | 1T 2026 | |
A9 | R+2 | 165 m² | 4 650 € | – | 1T 2026 | |
A10 | R+2 | 320,5 m² | 4 650 € | 22,3 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
A11 | R+2 | 219,1 m² | 4 650 € | 18 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
TOTAL R+2 | 873,10 m² | 40,30 m² | ||||
A12 | R+3 | 186,5 m² | 4 650 € | – | 1T 2026 | |
A13 | R+3 | 165 m² | 4 650 € | – | 1T 2026 | |
A14 | R+3 | 320,5 m² | 4 650 € | 22,3 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
A15 | R+3 | 219,1 m² | 4 650 € | 18 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
TOTAL R+3 | 873,10 m² | 40,30 m² | ||||
A16 | R+4 | 238,6 m² | 4 950 € | 79 m² | 2 475 € | 1T 2026 |
A17 | R+4 | 270,8 m² | 4 950 € | 126,6 m² | 2 475 € | 1T 2026 |
TOTAL R+4 | 509,40 m² | 205,60 m² | ||||
A18 | R+5 | 238,6 m² | 4 950 € | – | 1T 2026 | |
A19 | R+5 | 270,8 m² | 4 950 € | – | 1T 2026 | |
TOTAL R+5 | 509,40 m² | |||||
TOTAL BAT ONE | 4 278,9 m² | 452,8 m² | ||||
C1 | RDC | 188,1 m² | 4 650 € | 14,6 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
C2 | RDC | 306,3 m² | 4 650 € | 34 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
TOTAL RDC | 494,40 m² | 48,60 m² | ||||
C3 | R+1 | 264,9 m² | 4 650 € | 10,3 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
C4 | R+1 | 388,8 m² | 4 650 € | 13,7 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
TOTAL R+1 | 653,60 m² | 24 m² | ||||
C5 | R+2 | 264,9 m² | 4 650 € | 10,3 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
C6 | R+2 | 388,8 m² | 4 650 € | 13,7 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
TOTAL R+2 | 653,60 m² | 24 m² | ||||
C7 | R+3 | 259,4 m² | 4 650 € | 10,3 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
C8 | R+3 | 390 m² | 4 650 € | 13,7 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
TOTAL R+3 | 649,40 m² | 24 m² | ||||
C9 | R+4 | 237,5 m² | 4 950 € | 141,2 m² | 2 475 € | 1T 2026 |
TOTAL R+4 | 237,50 m² | 141,20 m² | ||||
C10 | R+5 | 237,5 m² | 4 950 € | – | 1T 2026 | |
TOTAL BAT TWO | 2 926,1 m² | 261,8 m² |
Prix de vente : 33 503 250 € HD HT
Prix de vente/m² : 4 650 €/m² HD HT
Charges annuelles : 208 945 € HT
Taxe foncière : 159 500€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Parkings | HT HD /U
Simple : 27 500
Double : 40 000
Charges parkings Bat A : 164 HT/U/AN
Charges parkings Bat B : 159 HT/U/AN
RDC au R+3 | HT HD /m²
Bureaux 4 650
Terrasse 2 325
R+4 et R+5 | HT HD /m²
Bureaux 4 950
Terrasse 2 475
Charges hors fluides Bat A : 29,35 HT/m²
Charges hors fluides Bat B : 30,99 HT/m²
Budget fluides bâtiment : 6,10 HT/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement et TVA.
Signature d’une VEFA.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT