Bureaux de 1 087m² à 5 345m² à la vente

BRON

Valoris Real Estate vous propose à l’acquisition, des bureaux neufs situés sur la commune de Bron au sein d’un bâtiment unique sur le secteur. Vous saurez apprécier les nombreux espaces verts et terrasses de ce programme répondant aux besoins des utilisateurs (plateaux flexibles et modulables) à proximité immédiate des dessertes routières et transports en commun.
Situé à l’Est de Lyon, Bron bénéficie d’une position géographique stratégique qui lui permet d’être proche du centre-ville en quelques minutes.

Immeuble de bureaux composé de 3 entrées indépendantes sur parc fermé et sécurisé
RT2012 / Breeam Very Good / Label Biodivercity (protéger et favoriser la biodiversité locale)
ERP 5ème catégorie type W
Sanitaires en parties communes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aéroports : Bron à 6 min et Saint Exupéry à 20 min
Bus : 24 (Grange Blanche) / 25 (Part-Dieu) / 28 (Vaulx-en-Velin) / 52 (Part-Dieu) / 68 (Parilly) / 79 (Vénissieux)
Tramway T5 à 10 min à pied
Métro A à 12 min en bus
En 2026 : BNHS (Lyon Part-Dieu – Sept Chemins) à 200 m

A43 à 4km

ETAGE / TYPE	LOT A	TERRASSE	LOT B	TERASSE	LOT C	TERASSE
RDC / BUREAUX ACTIVITE	264 m²				438.60 m²
R+1 / BUREAUX	681.30 m²	33.9 m²	403.10 m²	20.2 m²	693.30 m²	43.2 m²
R+2 / BUREAUX	681.30 m²	33.9 m²	403.10 m²	20.2 m²	693.30 m²	43.2 m²
R+3 / BUREAUX	411.90 m²	287.4 m²	319.2 m²	106.6 m²	356.30 m²	365.1 m²
PARKINGS	15 ext. / 11 aériens / 22 int.		7 ext. / 6 aériens / 12 int.		15 ext. / 11 aériens / 22 int.

Prix de vente : 15 767 750 € HT HF
Prix de vente/m² : 2 950 €/m² HT HF
Parkings en sous-sol : 15 000 HT HD/U
Parkings au rez-de-chaussée : 8 500 HT HD/U
Parkings aériens : 6 000 HT HD/U
Prix terrasse : 1 100 HT/m²
Charges et impôt foncier à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires de l’acquéreur : 2% hors taxes, hors droits du prix de vente