Bureaux de 127m² à 4 144m² à la vente

RILLIEUX LA PAPE

A l’acquisition, au sein d’un immeuble neuf en façade de l’avenue de l’hippodrome à Rillieux-la-Pape des bureaux lumineux bénéficiant d’une grande facilité de desserte et d’une parfaite souplesse d’aménagement.

Bâtiment ERP type W de catégorie 5
RT 2012 (double vitrage, menuiserie aluminium thermolaqué, ouvrant à la française)
HSP : 3 mètres au RDC & 2,70 mètres en étage
Trame des plateaux : 2,70 mètres et 16 mètres de profondeur
Surcharges : 350 kg/m²
Faux plafond en dalles minérales 120X60
Sol moquette en dalles plombantes
VRV individuelle par lot en faux plafond
Goulottes périphériques
Fibre optique
Eclairage par lampes LEDS
Double ascenseur
Contrôle d’accès par Vigik et vidéo
Les bureaux seront livrés finis (sols, murs, plafonds) hors câblage informatique et aménagement preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aeroport LYON St Exupery à 30 min en voiture
Gare Part-Dieu à 12 min en train de la gare de Rillieux
Tramway : ligne T2 / arrêt “Parc Technologique”
Bus: ligne 93 et C2

A46 (direction Paris) à 10 min
A42 (vers Genève) à 12 min – Liaison Rocade Est vers Marseille
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 8 min

ETAGE	LOT	TYPE	SURFACE EN M²	BALCONS EN M²	PARKINGS
RDC	A01	BUREAUX	229	45	4
RDC	A02	BUREAUX	239		4
RDC	A03	BUREAUX	318		5
RDC	B01	BUREAUX	310		5
RDC	B02	BUREAUX	155		2
R+1	A04	BUREAUX	249		4
R+1	A05	BUREAUX	257	20	4
R+1	A06	BUREAUX	156	9	2
R+1	A07	BUREAUX	127		2
R+1	B03	BUREAUX	156	9	2
R+1	B04	BUREAUX	262	20	4
R+1	B05	BUREAUX	241		4
R+2	A08	BUREAUX	249		4
R+2	A09	BUREAUX	256	20	4
R+2	A10	BUREAUX	156	9	2
R+2	A11	BUREAUX	127		2
R+2	B06	BUREAUX	156	9	2
R+2	B07	BUREAUX	261	20	4
R+2	B08	BUREAUX	240		4

Prix de vente : 11 188 800 € HT
Prix de vente/m² : 2 700 €/m² HT
Taxe foncière : 62 310€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Prix balcons : 700 HT HC/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires de l’acquéreur : 2% hors taxes, hors droits du prix de vente