Bureau de 127m² à 4 144m² à la vente

RILLIEUX LA PAPE

  • Décembre 2024 ou 15 mois après accord
  • REF : 69.005848

A l’acquisition, au sein d’un immeuble neuf en façade de l’avenue de l’hippodrome à Rillieux-la-Pape des bureaux lumineux bénéficiant d’une grande facilité de desserte et d’une parfaite souplesse d’aménagement.

Bâtiment ERP type W de catégorie 5
RT 2012 (double vitrage, menuiserie aluminium thermolaqué, ouvrant à la française)
HSP : 3 mètres au RDC & 2,70 mètres en étage
Trame des plateaux : 2,70 mètres et 16 mètres de profondeur
Surcharges : 350 kg/m²
Faux plafond en dalles minérales 120X60
Sol moquette en dalles plombantes
VRV individuelle par lot en faux plafond
Goulottes périphériques
Fibre optique
Eclairage par lampes LEDS
Double ascenseur
Contrôle d’accès par Vigik et vidéo
Les bureaux seront livrés finis (sols, murs, plafonds) hors câblage informatique et aménagement preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aeroport LYON St Exupery à 30 min en voiture
Gare Part-Dieu à 12 min en train de la gare de Rillieux
Tramway : ligne T2 / arrêt « Parc Technologique »
Bus: ligne 93 et C2

A46 (direction Paris) à 10 min
A42 (vers Genève) à 12 min – Liaison Rocade Est vers Marseille
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 8 min

ETAGE LOT TYPE SURFACE EN M² BALCONS EN M² PARKINGS
RDC A01 BUREAUX 229 45 4
RDC A02 BUREAUX 239 4
RDC A03 BUREAUX 318 5
RDC B01 BUREAUX 310 5
RDC B02 BUREAUX 155 2
R+1 A04 BUREAUX 249 4
R+1 A05 BUREAUX 257 20 4
R+1 A06 BUREAUX 156 9 2
R+1 A07 BUREAUX 127 2
R+1 B03 BUREAUX 156 9 2
R+1 B04 BUREAUX 262 20 4
R+1 B05 BUREAUX 241 4
R+2 A08 BUREAUX 249 4
R+2 A09 BUREAUX 256 20 4
R+2 A10 BUREAUX 156 9 2
R+2 A11 BUREAUX 127 2
R+2 B06 BUREAUX 156 9 2
R+2 B07 BUREAUX 261 20 4
R+2 B08 BUREAUX 240 4

Prix de vente : 11 188 800 € HT
Prix de vente/m² : 2 700 €/m² HT
Taxe foncière : 62 310€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Prix balcons : 700 € HT HC/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires de l’acquéreur : 2% hors taxes, hors droits du prix de vente

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT

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