Bureaux de 410m² à la vente
- Décembre 2023
- REF : 69.006284
VALORIS REAL ESTATE vous propose une surface de bureaux sur un emplacement exceptionnel à proximité des Brotteaux et de la gare Lyon Part-Dieu. Plateaux entièrement rénovés à l’extérieur et à l’intérieur. De nombreuses places de stationnement sont rattachées au lot.
Travaux extérieurs :– Remise en état de la façade
– Révision des menuiseries extérieures
– Réfection de l’étanchéité de la toiture terrasse
Travaux intérieurs :
– Remise aux normes électriques
– Remplacement éléments de plomberie dans les sanitaires
– Mise en peinture intérieure murs et plafonds
– Pose d’un parquet flottant
– Climatisation réversible
Etage : RDC / R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transports :
Bus
Charmettes (458m)
ligne(s) : C16A, C3A, 27A
Métro
Station Brotteaux (381m)
| Etage – Lot | Type | Surface |
| R+1 – 236 | Bureaux | 143,10 m² |
| RDC – 235 | Bureaux | 139,50 m² |
| SOUS-SOL – 234 | Archives | 64,11 m² |
| SOUS-SOL – 233 | Archives | 63,26 m² |
Prix de vente : 2 600 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 6 341 €/m² HD HT
Charges annuelles : 5 410 € HT
Taxe foncière : 6 703€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Parkings et archives incluent dans le prix de vente net vendeur.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement + TVA sur marge.
Frais de rédaction d’actes à prévoir à la charge de l’acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
