Bureau de 258m² à la vente
- Immédiate
- REF : 69.007538
Valoris Real Estate vous propose à la vente ou à la location des bureaux neufs au sein de l’îlot Terra Campus composé de 5 bâtiments modulables de 4000 à 10 000 m². De nombreux espaces verts et jardins feront partie intégrante du parc.
Immeuble neuf Code du TravailCertifié HQE Bâtiment Durable niveau Performant
2 entrées sur le hall d’entrée / Ascenseur
Douche, Vestiaires & Parc à vélos
Contrôle d’accès
Trame façade : 1.35 m
GTC
BSO fixes (ouest) et motorisés (E/N/S) + stores
Chaud/Froid 3 tibes par ventilo-convecteur
CTA double flux
Véhicules électriques : fourreautage prévu pour 10% des places
Capacitaire : 1p/10m²
HSP : 2.70 m
Faux plafond, éclairage LED
Sol moquette
Plinthes périphériques 2 compartiments
Etage : R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pôle multimodal Carré de Soie : 7 min en bus via C17 ou 5 min en voiture
Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en bus 25 ou Bus C17 + T3 – 20 min en voiture
Aéroport / Gare TGV Lyon Saint Exupéry : 25 min via bus C17 + R.Express ou 20 min en voiture
| Etage – Lot | Surface totale | Prix vente/m² HT HD | Parkings |
| R+1 – Lot 12A et 12C | 258 m² (surface privative : 220 m²) | 2 600 € | 4 |
Loyer annuel : 112 200 € HTHC
Loyer annuel/m² : 435 €/m² HTHC
Prix de vente : 490 200 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 900 €/m² HD HT
Charges annuelles : 22 440 €
Taxe foncière : 18 072€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Parkings électrifiable : 800 /U/an HT
Parkings électrifiable : 7000 /unité HT
Frais de notaire offerts à l’Acquéreur
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus du prix de vente payables à la signature de l’acte.
Frais de notaire offerts à l’acquéreur.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
