Bureaux de 187m² à 2 049m² à la vente

LYON 9

Valoris vous propose à la vente, un ensemble neuf, rare sur le secteur. Un très bel actif aux portes de la gare de Vaise et surtout en amont de la circulation Lyonnaise. L’ensemble est sur 6 niveaux et dispose de nombreuses terrasses. Le cadre sera verdoyant dans ce futur ensemble avec de nombreux ornements végétalisés.

Programme neuf BREEAM EXCELLENT
Code du Travail (ERP possible pour les lots d’activités)
1 place pour 58 m²
Locaux livrés neuf
Climatisation détente directe et CTA double flux
Cloisons et câblage informatique à prévoir
Prix susceptibles de subir des modifications
ERP possible pour les lots d’activités
Effectif total 337 collaborateurs
Divisible à partir de 200 m² en bureaux
Pour les lots d’activité, division à 130 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C6 : Ligne Ecully/Gare Part-Dieu
C14 : Ligne Les Sources/Gare Jean
Macé
Bus 2 : Ligne Lyon Croix Rousse
Bus 31 : Ligne Perrache/Saint-
Rambert
Bus 71 : Ligne Gare de Vaise/Collonges au Mont-d’Or
Bellecour (Métro D) : 8min
Part-Dieu (Métro B): 20min
Perrache (Métro A) : 17min
Entrée Périphérique Nord : 2min
Aéroport Saint-Exupéry : 40min
Presque-île / Vieux Lyon : 15min
Gare de vaise à minutes à pied
5 station VéloV

Etage	Lot	Type	Surface utile + QP parties communes	Prix de vente	Terrasse	Jardin	Disponibilité
RDC + Mezzanine	3	ACTIVITE/COMMERCE	187,50 m²	3 400 € HT/m²	29,30 m²	44,30 m²
R+1	4, 5, 6, 7	BUREAUX	290,26 m²	3 850 € HT/m²
R+2	8, 9, 10, 11	BUREAUX	617,15 m²	3 950 € HT/m²
R+3	12, 13, 14, 15	BUREAUX	617,23 m²	3 950 € HT/m²
R+5	20, 21, 22, 23	BUREAUX	337,11 m²	4 100 € HT/m²	157,59 m²
TOTAL			2 049,25 m²
R-1	24	RESERVE	148,98 m²	200 000 € HT
R-1	44, 45	LOCAL MOTOS AVEC RESERVE	43,23 m²	60 000 € HT
R-2		PARKING EN SUS (8)		200 000 €
R-2	77, 78, 79, 80	LOCAL MOTOS PLACE LONGUE	60,54 m²	110 000 € HT

Prix de vente : 8 012 953 € HT
Prix de vente/m² : 3 910 €/m² HT
Prix place de moto : 1 500 HT HD/U
Prix place de parking : 25 000 HT HD/U
Prix réserves 148 m² : 1 200 HT HD/m²/an
Prix bureaux rdc : 3 700 HT HD/m²/an
Prix bureaux rdc activité : 3 400 HT HD/m²/an
Prix bureaux R+1 : 3 850 HT HD/m²/an
Prix bureaux R+2 et R+3 : 3 950 HT HD/m²/an
Prix bureaux R+4 et R+5 : 4 100 HT HD/m²/an
Prix terrasses : 1 200 HT HD/m²/an
Prix terrasses : 600 HT HD/m²/an
Les prix sont susceptibles de subir des modifications
Régime fiscal : Droits d’enregistrements (réduits) + TVA
Honoraires en sus du prix de vente payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente