VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente, plusieurs surfaces de bureaux situé sur la commune de Bron. A l’Est de Lyon, à proximité de l’autoroute A43 et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay ainsi que des tramway T2 et T5 qui permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon.
Au sein d’un parc d’activité sécurisé regroupant 16 immeubles de bureaux et disposant d’un Restaurant Inter-Entreprises accessible à tous les usagers.
Le bâtiment est exposé sur le boulevard des Droits de l’Hommes.
1ère phase : bâtiment existant en R+2
2ème phase : surélévation du bâtiment existant en R+3

Fibre optique
Les menuiseries existantes peuvent être remplacée selon la demande
Restauration sur le parc : possibilité d’accès libre ou d’adhésion annuelle (env.4,56€HT à la charge de l’employeur et de l’employé + déjeuner complet env. 3€)
Local à vélo + bornes électriques en sous-sol
Climatisation réversible sur allège
Parties communes rénovés (plafond + création d’un ascenseur PMR)
Sanitaires en PMR en parties communes Livraison des plateaux avec cloisons séparatives des lots coupe feu + faux plafond changé
La façade sera nettoyée
Les espaces verts seront rafraîchis
Parking visiteur à l’entrée du parc
Évacuation + arrivé d’eau dans chaque lot contigus aux parties communes
Curage des moquette si abîmées
Installation d’un compteur électrique à la charge du bailleur
Possibilité de relier le 1er étage avec la surélévation par escalier intérieur selon demande

SURÉLÉVATION :
PC purgé
Terrasse possible sur demande et selon dossier
Lancement au 1T 2022 si 1er preneur
Bloque climatisation prévu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr