Bureaux de 194m² à 1 307m² à la vente
- 16 mois après accord
- REF : 69.005624
VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la vente, une sublime opération de bureaux. Cette future opération est idéalement placée, au coeur de la zone tertiaire du 7 ème arrondissement de Lyon, à 500 m du Métro B Debourg (à moins de 15 min de la Gare de la Part Dieu). L’opération est un immeuble tertiaire en R+ 5 et un commerce de service en RDC. 9 places de stationnement en sous sol. L’accès aux bureaux, ainsi que l’entrée du sous sol, se fera par la Rue de Gerland.
Certification RT 2012 / Label visé : BREEAM GOOD
Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d’accès…)
Ascenseur
Bureaux traversants et lumineux
Bureaux livrés non cloisonnés
Chaud/Froid avec le réseau urbain
RDC livré brut fluides en attente
Isolation thermique intérieur des murs
Infrastructure en béton bas Carbonne
Brise soleil
Faux plancher technique
Sol dalle moquette et carrelage
Faux plafond avec luminaires pavé LED
Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier gainable – 4 tubes
240m² de toiture terrasse végétalisée
Local à vélos
HSP 2.70m
Sanitaires en parties communes
Jardin de 147m² en RDC
Les surfaces indiquées sont les SUBL
9 places de stationnement en sous-sol
Capacitaire 156 personnes dont 56 au Rdc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La gare Part Dieu à 20 minutes en voiture.
La gare Perrache à 20 minutes en voiture.
L’autoroute A7 à moins de 5 minutes.
L’autoroute du soleil à 3 minutes.
Le Centre Commercial Confluence à moins de 11 minutes.
La Place Bellecour à moins de 15 minutes.
L’aéroport de Lyon Saint Exupéry à 25 minutes.
| Etage | Type | Surface locative m² | Surfaces extérieurs | Prix vente € HD HT (parkings inclus) | Parkings |
| R+5 | Bureaux | 194 m² | 1 072 600 € | 1 place | |
| R+4 | Bureaux | 194 m² | 46 m² | 1 164 000 € | 2 places |
| R+3 | Bureaux | 231 m² | 1 297 400 € | 2 places | |
| R+2 | Bureaux | 230 m² | 21 m² | 1 339 400 € | 2 places |
| R+1 | Bureaux | 250 m² | 57 m² | 1 514 000 € | 1 place |
| RDC | Commerce | 208 m² | 200 m² | 1 401 200 € | 1 place |
Prix de vente : 7 788 413 € HD HT
Prix de vente/m² : 5 959 €/m² HD HT
Charges annuelles : 32 675 € HT
Taxe foncière : 24 833€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
Charges en cours de détermination.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement + TVA
Prix bureaux : 5 400 HT/HD/m²
Prix terrasse : 2 000 HT/HD/m²
Prix commerce : 5 400 HT/HD/m²
Prix jardin : 1 000 HT/HD/m²
Prix de vente parking : 25 000 HT/HD/U
Honoraires de l’acquéreur : 1% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
