Bureaux de 117m² à la vente

VILLEURBANNE

Valoris Real Estate vous propose à la location et à l’acquisition un plateau de bureaux rez-de-chaussée en bon état général. Faciles d’aménagement les locaux sont composés d’un open-space ainsi qu’une grande salle de réunion.

Sol moquette et faux plancher PVC
Sanitaires en parties communes
1 salle de réunion
Open-space
1 bureau fermé
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre Optique
Baie de brassage
Accès PMR (à valider par un bureau d’étude)
Etage : RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A42/A6/A46
Gare SNCF Part-Dieu à 15 min (4 arrêts de tramway)
Tramway T1 à 800 mètres
Métro A et B via e bus
Bus C2 à proximité immédiate
Bus 59 et 70

Loyer annuel : 18 135 € HTHC
Loyer annuel/m² : 155 €/m² HTHC
Prix de vente : 356 850 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 050 €/m² HD HT
Charges annuelles : 3 142 € HT
Taxe foncière : 2 825€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente