Bureau de 64m² à 858m² à la location

DARDILLY

Loyer annuel/m² : 160 € HT HC

Loyer mensuel : 11 440 € HT HC

Loyer annuel : 137 280 € HT HC

Valoris Real Estate a le plaisir de vous présenter son tout nouveau programme immobilier proposant des bureaux neufs à la location, offrant un excellent rapport qualité prix par rapport au marché local. Dardilly est une commune dynamique et en plein essor, offrant un cadre de travail agréable à proximité de Lyon. Les bureaux sont lumineux, modernes et bien agencés, offrant un environnement de travail confortable et propice à la productivité
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Ascenseur
Contrôle d’accès
Luminaires faux plafond
Moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Vidéophone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus : 6 ou 89 arrêt « Moulin Berger »
SNCF : gare de Vaise via bus
Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à environ 30 min.

Autoroute A6 à 600 mètres
Lyon centre à 10 min

LOT	Etage	Surface	Terrasse	Disponibilité
1.1	R+1	103,89 m²	commune ( 16 m² )	immédiate
1.2	R+1	64,32 m²	commune ( 16 m² )	immédiate
1.3	R+1	168,97 m²	privative ( 10,63 m² )	immédiate
1.4	R+1	140,72 m²	privative ( 10,63m²)	immédiate
2.2	R+2	64,33 m²	commune ( 16 m² )	immédiate
2.3	R+2	170,93 m²	privative ( 8,92 m² )	immédiate
2.4	R+2	144,74 m²	privative ( 8,92 m²)	immédiate

Loyer annuel : 137 280 € HTHC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HTHC
Charges annuelles : 18 876 € HT
Taxe foncière : 21 450€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
7 simples et 13 places en ecopark.
Montant annuel des parkings simples : 800 HT HC PLACE AN
Montant annuel des parkings ecopark: 600 HT HC PLACE AN
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Taxe foncière et charges : à définir
Honoraires payables à la signature du bail.

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total