Bureau de 212m² à 846m² à la location
- Janvier 2024
- REF : 69.002829
VALORIS REAL ESTATE, vous propose, à la location, des bureaux en cours de rénovation ou en l’état à louer au coeur de la PART DIEU. Venez découvrir ces locaux au sein d’un immeuble tertiaire bien identifiable sur la zone. Des sanitaires sont privatifs sur chaque lot. Les plateaux sont équipés de la climatisation réversible.
Immeuble tertiaire avec contrôle d’accèsAccès PMR (sous réserve de validation d’un bureau de contrôle)
Possibilité d’obtenir un ERP 5 (sous réserve de validation d’un bureau de contrôle)
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible
Volets/stores roulants
Bureaux cloisonnés
Plateaux en cours de rénovation livrés neuf à cloisonner
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. Métro : Ligne B (Station Part-Dieu à 2 minutes)
. Tramway : T1
. Bus : Lignes 1/ 25/ 26/ 28/ 34/ 36/ 37/ 41/ 47/ 48/ 59/ 70/ 99/ 190/ 296
. SNCF : Gare TGV à proximité immédiate
. Navette aéroport Lyon Saint Exupéry
. Route : Boulevard Périphérique reliant à l’ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
| Etage | Type | Surface | Loyer HT HC/m²/an | Parkings | Commentaires |
| R+3 | Bureaux | 423 m² | 200 € | 10 dont 1 double | Rénové – disponible fin 2023 |
| R+5 | Bureaux | 423 m² | 200 € | 10 dont 1 double + 1 garage | Rénové – divisible en 2 lots – disponible au |
Loyer annuel : 169 200 € HTHC
Loyer annuel/m² : 200 €/m² HTHC
Charges annuelles : 14 382 € HT
Taxe foncière : 27 926€
Taxe foncière/m² : 33€/m²
Place simple sous sol : 1 500 HT U AN
Place double : 2 000 HT HC U AN
Garage : 2 200 HT HC U AN
Charges parkings simples : 40 HT/U/an
Charges parkings doubles : 60 HT/U/an
Frais d’état des lieux et de rédaction d’acte à prévoir : 457,36 TTC
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
