Bureau de 350m² à 7 394m² à la location
- T1 2026
- REF : 69.005915
À Louer : Ensemble Immobilier à La Mulatière avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier stratégique situé sur la commune de La Mulatière. Profitez d’un emplacement idéal face à Gerland et Confluence, à seulement 20 minutes à pied du métro B – Oullins.
- Localisation Privilégiée : Un site au cur de La Saulaie, un secteur en plein développement, offrant les avantages de la ville tout en évitant ses inconvénients.
- Accessibilité : Proximité des principaux pôles d’activité, avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales.
- Possibilité d’Activité ERP 4 : Idéal pour installer une activité ERP 4, comme une école ou un centre de formation, aux rez-de-chaussée et R+1.
- Bâtiment Moderne : Composé de deux allées en R+5, offrant une grande flexibilité pour différents types d’aménagements et d’activités.
- Investissement dans l’Avenir : Misez sur un secteur en développement avec des opportunités de croissance à long terme.
- Environnement Dynamique : Bénéficiez d’un cadre de travail agréable et en plein essor.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir comment cet ensemble immobilier peut répondre à vos besoins professionnels.
ERP 4 possible pour le RDC et le R+1Permis obtenu et purgé
Hauteur libre sous plafond jusqu’à 3 m
3 ascenseurs
Système CVC par renouvellement d’air, production chaud et froid
Architecture élégante et contemporaine
Local serviciel au rdc avec barista possible
Huisseries tout hauteur
Plateaux lumineux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Metro : B Gare d’Oullins
Bus : C10,C08,C07,88,15,63
Autoroute M7
| Etage – Lot | SUBL | Parkings | Terrasses |
| RDC – Lot 1 (ERP – 4 – 299 pers) | 670,80 m² | 6 places | – |
| RDC – Lot 2 (ERP – 4 – 250 pers) | 419,70 m² | 5 places | – |
| TOTAL RDC | 1 090,50 m² | 11 places | – |
| R+1 – Lot 1 (ERP – 4 – 299 pers) | 883,90 m² | 6 places | 10 m² |
| R+1 – Lot 2 (ERP – 4 – 250 pers) | 489,40 m² | 5 places | – |
| TOTAL R+1 | 1 373,30 m² | 11 places | 10 m² |
| R+2 – Lot 1 | 352 m² | 3 places | 10 m² |
| R+2 – Lot 2 | 607,80 m² | 5 places | – |
| R+2 – Lot 3 | 535,20 m² | 5 places | – |
| TOTAL R+2 | 1 495 m² | 13 places | 10 m² |
| R+3 – Lot 1 | 352 m² | 3 places | 10 m² |
| R+3 – Lot 2 | 607,80 m² | 5 places | – |
| R+3 – Lot 3 | 535,20 m² | 5 places | – |
| TOTAL R+3 | 1 495 m² | 13 places | 10 m² |
| R+4 – Lot 1 | 352 m² | 3 places | 10 m² |
| R+4 – Lot 2 | 607,80 m² | 5 places | – |
| R+4 – Lot 3 | 535,20 m² | 5 places | – |
| TOTAL R+4 | 1 495 m² | 13 places | 10 m² |
| R+5 – Lot 1 | 463,70 m² | 4 places | 235 m² |
| R+5 – Lot 2 | 247,40 m² | 2 places | 104 m² |
| TOTAL R+5 | 711,10 m² | 6 places | 339 m² |
| 7 660 m² | 67 | 379 m² |
Loyer annuel : 1 441 830 € HTHC
Loyer annuel/m² : 195 €/m² HTHC
Charges annuelles : 221 820 €
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Loyer bureaux : 195 HT HC/m²/an
Loyer terrasse R1 à R5 : 100 HT HC/m²/an
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
