Bureau de 171m² à 737m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.006135
À LOUER BUREAUX INDÉPENDANTS À DARDILLY
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux dans un immeuble indépendant, situé à Dardilly. Cet immeuble élevé en R+1 offre une surface totale de 737 m² divisible à partir de 171 m², idéale pour accueillir vos activités professionnelles.
Caractéristiques de l’immeuble :
- Stationnement : 25 places de parking extérieures, un atout considérable pour vous et vos visiteurs.
- Emplacement Unique : Situé en deuxième rideau sur le chemin du plateau, offrant un cadre calme et privé.
- Aménagements : Ensemble cloisonné, avec de nombreux points d’eau.
Avantages :
- Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon.
Pourquoi choisir ces bureaux :
- Offre Flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
- Espace Fonctionnel et Rénové : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien unique !
Locaux livrés en état d’usageClimatisation
Faux-plafonds
Cloisons amovibles
Kitchenette
Contrôle d’accès
Stores
PV Led
Sanitaire Privatif
Sol PVC parquet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : lignes 3, 89, 89D et Ge4
Gare SNCF : Lyon Part-Dieu à 30 min en voiture
Accès autoroute M6 et A7
| Etage | Surface | Disponibilité |
| RDC | 176 m² | Immédiate |
| RDC | 171 m² | Immédiate |
| R+1 | 390 m² | Immédiate |
| TOTAL | 737 m² |
Loyer annuel : 99 495 € HTHC
Loyer annuel/m² : 135 €/m² HTHC
Charges annuelles : 13 300 € HT
Taxe foncière : 4 480€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir 500 /HT
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Assurance immeuble : 0,50 HT/M²/an
Frais de Gérance (hors frais de gestion des loyers) : 5% du loyer annuel HT HC/an
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
