Bureau de 303m² à 663m² à la location
- Immédiate
- REF : 13.000012
Valoris Real Estate vous propose deux lots de bureaux disponibles à la location au sein d’un immeuble jouissant d’une belle visibilité et d’un accès privilégié au Grand Littoral et au Port de Marseille. Parking sécurisé avec portails automatiques.
Hauteur : 2,49 mClimatisation réversible
Sol PVC
Dalles LED
Goulottes 220 v
Fenêtres alu double vitrage
Stores manuels
Portes doubles 2,04m h x 1,42m l
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus 96 arrêt Roussin Maurras : 100 m
Bus 36, 36, 535 arrêt Gaston Castel :170 m
Gare SNCF L’Estaque : 1,7 km
Arenc Euroméditerranée : 5,9 km
Gare Saint Charles : 8,1 km
Aéroport Marignane : 16 km
A55 : 1,7km
A7 : 4,2 km
| Lot | Etage | Surface locative | Surface utile (estimée) | Loyer annuel HT/HC | Charges annuelles HT | Taxe foncière | Nombre de parkings |
| 1 | RDC | 303 m² | 242 m² | 42 420 € | 7 500 € | 7 080 € | 4 |
| 2 | R+1 | 360 m² | 287 m² | 50 400 € | 9 683 € | 8 333 € | 9 |
Loyer annuel : 92 820 € HTHC
Loyer annuel/m² : 140 €/m² HTHC
Charges annuelles : 17 183 € HT
Taxe foncière : 15 413€
Taxe foncière/m² : 23€/m²
Frais de rédaction de bail
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Julien BERENGIER
