Bureau de 151m² à 649m² à la location
- Selon les lots
- REF : 69.000644
À Louer : Bureaux d’Exception au Cur de la Techlid avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au cur de la Techlid, dans un cadre verdoyant et agréable. Découvrez cet actif emblématique qui allie confort et fonctionnalité.
- Localisation Idéale : Situé dans la Techlid, un secteur dynamique et en plein essor.
- Cadre Verdoyant : Profitez d’un environnement paisible avec une sublime vue sur l’étang depuis les bureaux en rez-de-jardin.
- Espaces Extérieurs : Les bureaux en RDJ bénéficient d’un espace extérieur privatif idéal pour se détendre.
- Terrasses Partagées : Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes terrasses partagées pour des moments conviviaux ou des réunions informelles.
- Stationnement : Places de parking disponibles pour un confort accru.
- Espace Commun Rénové : Une partie du hall a été rénovée pour offrir un espace de déjeuner moderne avec frigos connectés et cuisine, ainsi qu’un espace pour des réunions informelles.
- Excellent Rapport Qualité/Prix : Un immeuble emblématique de la TECHLID offrant un rapport qualité/prix remarquable.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ces bureaux et découvrir tous les avantages qu’ils offrent.
Bâtiment rénové avec création d’un hall/patioSalle à disposition des utilisateurs dans le bâtiment B : frigos connectés et cuisine
Système de chauffage, climatisation et rafraîchissement neuf
Stores solaires extérieurs
Plinthes périphériques 3 compartiments
Dalles moquette
Faux plafond avec luminaires encastrés
Points d’arrivée d’eau selon les lots
Douches communes
De nombreux lots bénéficient d’un espace extérieur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus 21, 10, 61, 118, GE 4
BUS 10 : DARDILLY / GARE DE VAISE
BUS 21 : LIMONEST / GARE DE VAISE
Autoroute A6 Route Nationale 6
LOT BATIMENT ETAGE | SURFACE LOCATIVE | PARKINGS | LOYER BUREAUX HT HC AN | CHARGES ANNUELLES HT AN | IMPOT FONCIER AN | TOTAL HT AN HORS PARKINGS ET ARCHIVES | DISPONIBILITE |
LOT-1BUR D02 – D RDJ | 160 m² | 5 | 19 200 € (120 €) | 5 600 € | 4 160 € | 28 960 € | Immédiate |
LOT-00BURB22 OPTION 1 – B RDC | 273 m² | 9 | 34 125 € (125 €) | 9 555 € | 7 098 € | 50 778 € | Immédiate |
LOT-00BURB22 OPTION 2 – B RDC | 338 m² | 12 | 42 250 € (125 €) | 11 830 € | 8 788 € | 62 868 € | Immédiate |
LOT-00BURB31 – B R+2 | 151 m² | 5 | 19 630 € (130 €) | 5 285 € | 3 926 € | 28 841 € | Immédiate |
Loyer annuel : 81 125 € HTHC
Loyer annuel/m² : 125 €/m² HTHC
Charges annuelles : 38 290 € HT HC
Taxe foncière : 28 444€
Taxe foncière/m² : 26€/m²
Parking intérieur : 750 HT HC/U/an
Parking extérieur : 350 HT HC/U/an
Loyer bureaux pour les lots 2 : 120 HT/HC /m²/an
Loyer bureaux pour le lot 22 : 125 HT/HC /m²/an
Loyer bureaux pour le lot 31 : 130 HT/HC/m²/an
Loyer archives : 50 HT/HC/m²/an
Charges archives : 10 HT/HC/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Les charges inclus l’électricité, le chauffage et la climatisation des parties privatives.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT