Bureaux de 115m² à 602m² à la location
- Selon les lots
- REF : 69.005419
VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux à la location, au sein d’un immeuble emblématique certifié BREEAM Good situé au pied de la Gare Part-Dieu et de ses commodités.
Immeuble certifié BREEAM GoodContrôle d’accès par badge / interphone
Système chaud/froid réversible – réseau urbain
TRAVAUX DE RENOVATION :
– Climatisation (2008) / Parvis (2010) / Réfection toiture (2011) / Parkings (2012)
– Ascenseur (2016) / Sytème SSI (2017) / Modernisation électrique des PC (2021)
– Amélioration système CVC (2021/2022)
– Rénovation parties communes + sanitaires PMR en cours (2022/2023)
LOT 257 M² : entièrement rénové (sol souple imitation parquet, LED, peintures, faux plafond)
– Arrivée et évacuation d’eau
– Porte coupe feu séparative sera remplacé par le bailleur (amélioration de l’acoustique + déclenchement en cas d’incendie uniquement)
– Remplacement des poignées de fenêtres à venir
LOT 345 M² : en l’état – cloisonnement amovible et aménagement mixte de bureaux fermés et open-space
– Moquette au sol
– Faux plafond et pavés LED
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro: Ligne B station Part-Dieu
Bus: 10 lignes environ à proximité
Gare: Part-Dieu au pied de l’immeuble
Tramway: Rhônexpress T1-T3-T4
TER: Gare Part-Dieu
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT/HC/m² | Disponibilité | Etat |
| 33 | R+6 | Bureaux | 257 m² | 230 € | Immédiate | Rénové, à cloisonner |
| 29 | R+6 lot 1 | Bureaux | 115 m² | 215 € | 30/09/2023 | En l’état |
| 29 | R+6 lot 2 | Bureaux | 230 m² | 215 € | 30/09/2023 | En l’état |
| 29 | TOTAL R+6 lot 1&2 | 345 m² | 30/09/2023 | En l’état |
Loyer annuel : 138 460 € HTHC
Loyer annuel/m² : 230 €/m² HTHC
Charges annuelles : 27 090 € HT
Taxe foncière : 15 532€
Taxe foncière/m² : 26€/m²
Parking intérieur : 1 400 /U/an
Parking extérieur : 800
Frais de rédaction d’actes à prévoir : 600 /HT
Frais d’état des lieux à prévoir : 400 /HT
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
