Bureaux de 1 087m² à 5 345m² à la location

BRON

Loyer annuel/m² : 170 € HT HC

Loyer mensuel : 75 721 € HT HC

Loyer annuel : 908 650 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux neufs situés sur la commune de Bron au sein d’un bâtiment unique sur le secteur. Vous saurez apprécier les nombreux espaces verts et terrasses de ce programme répondant aux besoins des utilisateurs (plateaux flexibles et modulables) à proximité immédiate des dessertes routières et transports en commun.
Située à l’Est de Lyon, Bron bénéficie d’une position géographique stratégique qui lui permet d’être proche du centre-ville en quelques minutes.

Immeuble de bureaux composé de 3 entrées indépendantes sur parc fermé et sécurisé
RT2012 / Breeam Very Good / Label Biodivercity (protéger et favoriser la biodiversité locale)
ERP 5ème catégorie type W
Sanitaires en parties communes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aéroports : Bron à 6 min et Saint Exupéry à 20 min
Bus : 24 (Grange Blanche) / 25 (Part-Dieu) / 28 (Vaulx-en-Velin) / 52 (Part-Dieu) / 68 (Parilly) / 79 (Vénissieux)
Tramway T5 à 10 min à pied
Métro A à 12 min en bus
En 2026 : BNHS (Lyon Part-Dieu – Sept Chemins) à 200 m

A43 à 4km

ETAGE / TYPE	LOT A	TERRASSE	LOT B	TERASSE	LOT C	TERASSE
RDC / BUREAUX ACTIVITE	264 m²				438.60 m²
R+1 / BUREAUX	681.30 m²	33.9 m²	403.10 m²	20.2 m²	693.30 m²	43.2 m²
R+2 / BUREAUX	681.30 m²	33.9 m²	403.10 m²	20.2 m²	693.30 m²	43.2 m²
R+3 / BUREAUX	411.90 m²	287.4 m²	319.2 m²	106.6 m²	356.30 m²	365.1 m²
PARKINGS	15 ext. / 11 aériens / 22 int.		7 ext. / 6 aériens / 12 int.		15 ext. / 11 aériens / 22 int.

Loyer annuel : 908 650 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Parkings en sous-sol : 1 000 HT/U/an
Parkings au rez-de-chaussée : 800 HT/U/an
Parkings aériens : 400 HT/U/an
Loyer terrasse : 60 HTHC/m²/an
Charges et impôt foncier à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total