Bureaux de 409m² à 5 143m² à la location

LYON 7
  • Fin 2023
  • REF : 69.006217

Central Brick est une solution immobilière unique à 300m du métro Place Jean-Jaurès, répondant aux nouvelles attentes des utilisateurs (connectivité et services)
Vous souhaitez offrir un cadre de travail agréable lumineux et connecté à vos collaborateurs avec des espaces extérieurs ? Vous souhaitez vous installer dans un immeuble dernière génération, accessible, convivial, calme ?
Central Brick vous offre une solution à 300m du métro (ligne directe à 4 stations de la gare Part-Dieu)
Un immeuble à échelle humaine, un hall d’entrée favorisant la convivialité et les échanges et une multitude de services à moins de 500m de l’immeuble (restauration, super marché, pharmacie, crèche, salle de sport…)
Venez découvrir CENTRAL BRICK !

PRESTATIONS BUREAUX :
Un immeuble efficient (circuit de distribution ´tubes
Réserve de capacité pour les salles de réunion
Ventilation double flux avec récupération d’énergie
Faux plancher technique
Contrôle d’accès
Un ensemble axé sur le confort des utilisateurs
Stationnements modes doux
Climatisation chaud froid 4 tubes /4 fils
Eclairages LED avec détection de présence et gradable
BSO ou stores électriques sur toutes les façades

LABEL :
Breeam International new construction Very Good
Label WELL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro : ligne B – Station Jean Jaurès
Tram : T2 – Station Jean Macé, T1 et T6 – Station Debourg
Bus : plusieurs lignes à Jean Macé
Gare SNCF : Jean Macé
Station Vélo’V à 250 m

Etage – Lot Surface locative Loyer Bureaux HT/m²/an Parkings Terrasses Loyer total HT/HC/an
R+4 – Lot A 409 m² 245 € 4 196 m² 118 563,68 €
R+3 – Lot A 527 m² 245 € 5 20 m² 138 576,58 €
R+3 – Lot B 676 m² 245 € 6 19 m² 176 539,85 €
TOTAL R+3 1 203 m² 11 39 m² 315 116,43 €
R+2 – Lot A 516 m² 235 € 5 20 m² 130 633,26 €
R+2 – Lot B 661 m² 235 € 6 19 m² 166 359,24 €
TOTAL R+2 1 177 m² 11 39 m² 296 992,49 €
R+1 – Lot A 516 m² 235 € 5 25 m² 130 936,26 €
R+1 – Lot B 661 m² 235 € 6 144 m² 173 850,24 €
TOTAL R+1 1 177 m² 11 169 m² 304 786,49 €
RDC – Lot A 535 m² 220 € 5 56 m² 129 409,73 €
RDC – Lot B 643 m² 200 € 6 128 m² 146 218,94 €
TOTAL RDC 1 179 m² 11 184 m² 275 628,67 €
TOTAL DISPONIBLE 5 143 m² 52 627 m² 1 316 287,77 €

Loyer annuel : 1 260 035 € HTHC
Loyer annuel/m² : 245 €/m² HTHC
Charges annuelles : 129 346 € HT
Taxe foncière : 102 860€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
RDC : 200 € à 220 € HT HC M2 AN
R+1 et R+2 : 235 € HT HC M2 AN
R+3 et R+4 : 245 € HT HC M2 AN
Loyer Terrasses : 60 € HT HC M2 AN
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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