Bureau de 112m² à 514m² à la location
- IMMEDIATE
- REF : 69.006145
Bureaux de standing – Quartier Jean Macé
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble de standing, au cur du quartier dynamique et agréable de Jean Macé.
Emplacement Idéal :
- Proximité directe avec La Part-Dieu : accessible en seulement 3 arrêts de métro.
- Transports en commun optimisés : Métro, tramway, train et bus à proximité pour une desserte facilitée.
- Commodités à portée de main : nombreux restaurants, bars et commerces à proximité immédiate.
Caractéristiques de l’Immeuble :
- Construction récente : Immeuble livré en 2015, sur 6 niveaux de bureaux.
- Environ 6 000 m² de bureaux dans le 7ème arrondissement de Lyon.
Sanitaires communs
Locaux climatisés
Très lumineux
Arrivées d’eaux
Balcon filant pour le 4ème étage
Entièrement rénové
Plusieurs portes palières
Ascenseur
Hall accueillant
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Stores
Etage : R+4 et R+5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : C4, C7, C12, C14, 35, 64
Trains : Jean Macè à proximité
Métro : B station Jean Macè
Tram : T2
Stations VELO’V
Gare de part dieu : 11 minutes en métro
Gare de perrache : 12 minutes avec le T2
| SURFACE | PARKINGS | |
| R+5 – 112,44 m² – ex ESPACE EMPLOI | 1 | |
| R+4 – 401,10 m² | 4 |
Loyer annuel : 110 411 € HTHC
Loyer annuel/m² : 215 €/m² HTHC
Charges annuelles : 20 811 € HT
Taxe foncière : 10 451€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Loyer archives: 100 HT/HC/m²/an
Charges à titre indicatif, hors taxes foncières et assurance bailleur en sus.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ET Garantie bancaire à première demande : 3 mois de loyer TTC
Bailleur investisseur conforme »Loi Pinel »
Régime fiscal : Taxe sur la valeur ajoutée.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Charges lot 401,10 m² : 13 675,65 HT/an
Charges lot 112,44 m² : 4 602 HT/an
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
