Bureaux de 250m² à 500m² à la location

LYON 3

Loyer annuel/m² : 160 € HC

Loyer mensuel : 6 667 € HT HC

Loyer annuel : 80 000 € HC

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux de 500 m² sur 2 niveaux divisibles par étage. Situés au cur du secteur Voltaire, ces bureaux se trouvent à proximité des transports en commun et de nombreux services.

Immeuble de bureaux
Contrôle d’accès par interphone
Sanitaires privatifs à chaque étage
Faux plafond avec luminaires encastrés
Climatisation
Cloisonnement amovible
Chauffage central au gaz
Moquette ou parquet au sol
Plinthes périphériques
Belle luminosité naturelle
Plateaux flexibles
Sorties de secours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus à 3 min à pied : ligne C11A
Métro Station Guillotière à 406m
Tramway T1 à 3 min à pied
Autres bus : C4/9/11/12/14/25
Interconnexion des lignes B (Jean Macé – Charpennes) et D (Grange Blanche-Gorge de Loup).

Etage	Type	Surface	Charges	Taxe Foncière
R+3	Bureaux	250 m²	6 615 €HT	5 931 €
R+4	Bureaux	250 m²	5 931 €HT	4 995 €

Loyer annuel : 80 000 € HC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HC
Charges annuelles : 12 500 € HT
Régime fiscal : pas de TVA
CRL à 1.25 %
Les charges comprennent : chauffage, assurance, eau froide, ascenseur et parties communes
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total