Bureaux de 215m² à 457m² à la location

CHAMPAGNE AU MONT D'OR

Loyer annuel/m² : 155 € HT HC

Loyer mensuel : 5 903 € HT HC

Loyer annuel : 70 835 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose dans le parc tertiaire ‘Les Carrés du Parc’ au sein de la zone Techlid sur la commune de Champagne au Mont d’Or, des bureaux à la location idéalement placés à proximité de l’autoroute A6.

Bureaux rénovés
Plateau lumineux
Faux-plafonds avec LED encastrés
Parquet
Rafraichissement d’air réversible

Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Hall accueillant
Etage : R+1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aéroport A 30 minutes de l’aéroport St Exupéry
SNCF A 15 minutes de la Gare Part-Dieu
Autoroute A proximité immédiate de l’A6
Route Accès rapide périphérique Nord
Métro Métro : Gare de Vaise (D) en 10 min via le bus
Bus Bus : 21, Ge4, 61, S3

Accès autoroute M6 à proximité
Gare SNCF Lyon Perrache à 15 min en voiture
Boulevard périphérique Nord et accès autoroute A42 en 20 min

Batiment – Lot	Etage	Type	Surfaces Bureaux	Surfaces Activités	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
BAT D	R+1	Bureaux	242m²		155€ HTHC/m²/an	28€ HT/m²/an	Immédiate
BAT D	R+1	Bureaux	215m²		155€ HTHC/m²/an	28€ HT/m²/an	Immédiate

Loyer annuel : 70 835 € HTHC
Loyer annuel/m² : 155 €/m² HTHC
Charges annuelles : 12 796 € HT
Taxe foncière : 5 484€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Parkings inclus dans le loyer
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Régime fiscal : TVA
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total