Bureaux de 395m² à la location

LYON 2

Loyer annuel/m² : 250 € HT HC

Loyer mensuel : 8 219 € HT HC

Loyer annuel : 98 625 € HT HC

VALORIS REAL ESTATE vous propose une surface de bureaux de 815,84 m² à la location dans un immeuble emblématique de la Confluence : le cube Orange.

Locaux cloisonnés
Immeuble emblématique au pied des quais de Saône
Espaces extérieurs
Aménagement de qualité
Cuisine
Accès Handicapés
Ascenseur
Hall accueillant
Interphone
Open Space
Terrasse
Ventilation double flux
Etage : R+3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ligne de bus au pied de l’immeuble
Tram arrêt : Hôtel Région Montrochet
Gare Perrache à 3 km
Station Velo’v au pied de l’immeuble
Centre commercial de la Confluence
Accès immédiat à la M7

Batiment – Lot	Etage	Surface bureaux	Surface balcon	Loyer m² HT.HC/an	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
	R+3	394.5 m²	18.80 m²	250 € HT HC m2/an	45 € m2/an HT	5	immédiate

Loyer annuel : 98 625 € HTHC
Loyer annuel/m² : 250 €/m² HTHC
Charges annuelles : 36 713 € HT HC
Taxe foncière : 24 475€
Taxe foncière/m² : 30€/m²
5 places de parking
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total