Cloisonne + terrasse privee de 382m² à la location

DARDILLY

Loyer annuel/m² : 150 € HT HC

Loyer mensuel : 4 775 € HT HC

Loyer annuel : 57 300 € HT HC

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux qualitatifs. Idéalement placé au cur de la Techlid, proche des transports en communs et grands axes routiers. 22 minutes en bus (ligne 89) de la gare de Vaise. Dernier lot disponible sur cet actif bien entretenu. 9 places de parkings disponibles. Locaux cloisonnés, climatisés, prêts à l’emploi ! L’ensemble est en très bon état et lumineux (100 % des bureaux en 1er jour). Une sublime terrasse privative complète le bien et est accessible via 4 bureaux. Deux portes palières pour faciliter les déplacements. Espaces optimisés, pas de place perdue !

Locaux cloisonnés
Climatisation VRV 3 tubes
Immeuble récent
Grande terrasse privative accessible par 4 bureaux
Jolie parquet PVC + moquette
Vitrage important : belle luminosité
100 % des bureaux en 1er jour
Pavé led encastré
Interphone
Ascenseur
Goulotte en périphérie
2 portes palières
Sanitaires en partie commune
Etage : R+2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus : Lignes 6, 89, Ge 4 : arrêt LE PAISY
A côté de CASTORAMA
Proche de solutions pour déjeuner
Gare Lyon Part-Dieu : à 23 min
Gare Lyon Perrache : à 16 min
Aéroport et gare Saint Exupéry : à 33 min
Autoroute A7 à 1 km
Boulevard périphérique Nord à 5 km environ

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface m²	Loyer annuel HT/HC €	Charges annuelles €/HT	Impôt foncier annuel €	Total annuel HT €
3	R+2	BUREAUX	382 m² + logia privative de 37 m²	57 300 €	9 168 €	7239 €	73 621.15 €
	TOTAL	BUREAUX					180 252.90 €

Loyer annuel : 57 300 € HTHC
Loyer annuel/m² : 150 €/m² HTHC
Charges annuelles : 9 168 € HT
Taxe foncière : 7 239€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d’acte de 1 500 HT partagé entre bailleur et preneur
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires de gestion : 3% HT du loyer annuel HT HC
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total