Bureaux de 362m² à 3 237m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.005843
Composé de deux bâtiments, le programme AMBRE bénéficie d’une localisation idéale. Sa proximité du pôle multimodal Jean Macé, sa desserte exceptionnelle et les nombreux services de proximité sauront vous séduire.
Hauteur sous plafond de 2.70 mètresFaux planchers techniques plenum de 90 mm
Faux plafond acoustique avec luminaires encastrés
Isolation par l’extérieur et très bonne inertie thermique
Production chaud/froid par une pompe à chaleur
Trame de 1.35m
Ascenseur
Un lot avec terrasse
Ensemble cloisonné
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro B station Jean Jaurès
Bus C7 – S3 et ZI6 au pied de l’immeuble.
Tramway T2 station Jean Macé
Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro
Gare Perrache à 2 arrêts de tramway
Gare TER de Jean-Macé
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface en m² | Loyer annuel HT/HC/m² | Charges annuelles HT/m²/an | Disponibilité |
| M1 – 121 | R+2 | Bureaux | 355.52 | 198 € | 38,05 € | Immédiate |
| M1 -122/123 | R+2 | Bureaux | 531.03 | 198 € | 38,05 € | Immédiate |
| M1 – 124 | R+2 | Bureaux | 413.98 | 198 € | 38,05 € | Immédiate |
| TOTAL R+2 | 1 300,53 | |||||
| M1 – 131 | R+3 | Bureaux | 356.23 | 198 € | 38,05 € | Immédiate |
| M1 – 132/133 | R+3 | Bureaux | 533.19 | 198 € | 38,05 € | Immédiate |
| M1 – 134 | R+3 | Bureaux | 368.74 | 198 € | 38,05 € | Immédiate |
| TOTAL R+3 | 1 258,16 | |||||
| M1 – 144 | R+4 | Bureaux | 362.57 | 198 € | 38,05 € | Immédiate |
| M1 – Archives 1 | Sous-sol | Réserves | 45.90 | 100 € | 38,05 € | Immédiate |
| M1 – Archives 2 | Sous-sol | Réserves | 19.80 | 100 € | 38,05 € | Immédiate |
| TOTAL BAT. M1 | 2 986,96 |
Loyer annuel : 640 922 € HTHC
Loyer annuel/m² : 198 €/m² HTHC
Taxe foncière : 66 617€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Loyer bureaux : 198 HT/HC/m²/an
Loyer archives : 100 HT/HC/m²/an
Charges prévisionnelles parking : 80.73 HT/U/an
Assurance immeuble à la charge du Preneur.
Frais de rédaction d’acte et d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
