Bureaux de 249m² à 3 053m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.005019
Face au parc de la Tête d’Or, VALORIS REAL ESTATE vous propose une surface de bureaux disposant de parkings en sous-sol. Les bureaux sont livrés entièrement climatisés et rénovés au sein d’un bâtiment certifié.
Immeuble certifié Breaam GoodFibre optique
Contrôle d’accès badge et interphone
Parking vélos en sous-sol
Pré équipement des parkings en sous-sol (TGBT / 7 kW avec sous comptage)
Conciergerie avec permanence 1x/semaine
TRAVAUX DE RÉNOVATION IMMEUBLE :
– Hall, sanitaires, paliers (2015/2016)
– Réfection parvis (2018)
– Panneaux solaires en toiture (2018)
– Modernisation SSI (2020)
– Système CVC + terminaux (2021)
– Electricité (2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus C2, C16, C17, 26, 27
Tramway T1 & T4 Le Tonkin
Metro A arrêt Masséna
| Etage | Type | Surface | Parkings | Loyer annuel HT HC/m²/an | Disponibilité | Etat des locaux |
| R+2 | Bureaux | 544 m² | 14 places à confirmer | 195 € | 01/02/2024 | Sera rénové par le bailleur |
| R+3 | Bureaux | 544 m² | 14 places à confirmer | 195 € | 01/02/2024 | Sera rénové par le bailleur |
| R+6 | Bureaux | 544 m² | NC | 180 € | 30/06/2024 | En l’état |
| R+7 | Bureaux | 251 m² | NC | 180 € | 30/06/2024 | En l’état |
| R+8 | Bureaux | 249 m² | 6 places à confirmer | 195 € | 01/02/2024 | Sera rénové par le bailleur |
| R+8 | Bureaux | 335 m² | NC | 180 € | 30/06/2024 | En l’état |
| R+9 | Bureaux | 586 m² | NC | 180 € | 30/06/2024 | En l’état |
Loyer annuel : 564 805 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 156 314 € HT
Taxe foncière : 68 387€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Frais de rédaction de bail : 600 HT
Frais d’état des lieux : 400 HT
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
