Bureau de 516m² à 2 873m² à la location
- 4T 2025
- REF : 13.000096
VALORIS MEDITERRANEE vous propose des surfaces de bureaux neuves livrées 4T 2025 à la location divisibles à partir de 516 m².
Situés sur un emplacement prime, ces surfaces de bureaux disposent d’une excellente visibilité sur un axe stratégique au coeur du Pôle d’activités d’Aix-en-Provence.
Les bâtiments disposent d’une architecture pensée dans les moindres détails, des plateaux de bureaux ergonomiques, avec des terrasses à chaque niveau et situés sur un site parfaitement entretenu.
Normes environnementales : Label HQE et certification BREAM VERY GOOD.
Jardin arboré et terrasses filantes
ERP : 5ème catégorie
Accès PMR
Moquette au sol
Dalles LED en faux plafond
Chauffage et rafraichissement d’air par ventilo-convecteurs
Goulottes périphériques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus 14/161/17/191 à 200 mètres
Gare TGV d’Aix-en-Provence à 10mn
Aéroport Marseille Provence à 15mn
Commerces, restaurants, banques, station service, salle de fitness
D9
A8/A51/A7
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| Bâtiment C | R+1 | bureaux | 845 | 185€ HT/HC | 25€ HT/m²/an | En sous-sol et ext. | 2T 2026 |
| Bâtiment D | R+2 | bureaux | 1512 | 185€ HT/HC | 25€ HT/m²/an | En sous-sol et ext. | 1T 2026 |
| Bâtiment E Lot E03+E02 | RDC | bureaux | 516 | 185€ HT/HC | 25€ HT/m²/an | En sous-sol et ext. | 4T 2025 |
Loyer annuel : 531 505 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 71 825 € HT
Places en sous-sol : Nous consulter
Places extérieures : Nous consulter
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
