Bureaux de 75m² à 2 345m² à la location

LYON 7
  • Selon les lots
  • REF : 69.006145

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au sein d’un immeuble de standing, au cœur du quartier vivant et agréable de Jean Macé. Nous disposons de surfaces en étage et en rdc. Venez découvrir la sublime terrase + balcon filant du dernier étage… Vue magnifique, 360 degrés sur Lyon. Très belle visibilité sur la rue Marc Bloch pour le RDC. Idéal cabinet médical, centre de formation. Les bureaux sont qualitatifs et cloisonnés, climatisés.
L’ensemble est mixte : habitation et tertiaire. Vie de quartier intéressante avec la proximité avec la Place Jean Macè.
A proxmité : nombreux restaurants, bars et commerces. Relié à la fibre optique. A visiter au plus vite !

Prestations générales :
– Espace extérieur commun
– Sanitaires communs
– Grand hall d’accueil
– Climatisé
RDC :
– Accès direct sur rue
– Cloisonné
– Sur plusieurs niveaux
R+5 :
– Plateau paysager
– Très lumineux
– Arrivée d’eaux
– Deux portes palières
R+6 :
– Cloisonné
– Lumineux
– Climatisé
– Balcon filant autour du lot et grande terrasse privative
– Plusieurs portes palières
– Cuisine
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Hall accueillant
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Nombre de bureaux : 4
Stores
Etage : RDC/R+1 ; R+4 à R+6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus : C11 C12 C25 C4
Train Train : C19
Métro : B/D
Tram : T2

Etage Type Surface en m² Charges HT/an Parkings Disponibilité
R+6 Bureaux 774,10 (qp parties communes incluse) 31 683 € 7 places au 2SS 19/08/2023
R+5 Bureaux 112,44 (qp parties communes incluse) 4 602 € Immédiate
R+4 Bureaux 947,70 (qp parties communes incluse) 38 785 € 9 places au 2SS 01/01/2024
R+1 – sous option Bureaux 510,80 (qp parties communes incluse) 26 884 € 2 places 15/09/2023
RDC – sous option Commerce 74,80 15/09/2023
1SS Archives 71,30 15/09/2023
2SS Parkings 7 places 15/09/2023

Loyer annuel : 504 184 € HTHC
Loyer annuel/m² : 215 €/m² HTHC
Charges annuelles : 101 954 € HT
Taxe foncière : 2 069€
Taxe foncière/m² : 23€/m²
Loyer archives: 100 € HT/HC/m²/an
Charges à titre indicatif, hors taxes foncières et assurance bailleur en sus.
Garantie bancaire à première demande : 3 mois de loyer TTC
Bailleur investisseur conforme ”Loi Pinel”
Régime fiscal : Taxe sur la valeur ajoutée.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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