Bureau de 330m² à 2 313m² à la location

VAULX EN VELIN

  • Immédiate
  • REF : 69.003364

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux dans un immeuble très innovant offrant d’excellentes prestations bien maîtrisées. A mi chemin entre la Part-Dieu et Saint-Exupéry cet immeuble est idéalement placé au cœur du Carré de Soie.

Immeuble NF HQE bâtiments tertiaires EXCELLENT Label EFFINERGIE +
RT 2012, -40 % et BBIOMAX -20%
Trame de façade de 1,35m
Hauteur libre
1 pers. / 12 m² SUL
Surcharge : 350 kg/m² pour les bureaux en surface courante / 500 kg/m² pour les zones archives
RDC ERP 5, adaptable en RIE ou business center
Ventilation double flux avec récupérateur d’énergie à haut rendement
Production chaud / froid par pompe à chaleur réversible air / eau
Distribution électrique en faux-plancher
Nourrices de 3 PC + 2 emplacements pour RJ45 par poste de travail
Immeuble full LED avec détecteur de présence et luminosité
Rez-de-chaussée et 1er étage divisibles en 2 lots
Contrôle d’accès au bâtiment par badge
Vidéophone dans chaque lot, relié à une platine de rue
Vidéosurveillance
Récupération des eaux de pluie pour l’alimentation des sanitaires
Règlementation : classement code du travail
Lots livrés finis non cloisonnés
Renouvellement d’air : 25 mètres cube/personne dans les bureaux / 30 mètres cube dans les alles de réunion
Système de mutualisation des parkings en sous-sol avec comptage de chaque place et compatibilité avec une application de gestion utilisateurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro : ligne A
Tramway : ligne T3
Nombreuses lignes de bus
Rhône-express

A43, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, Boulevard Urbain Est

Etage – Lot Type Surface locative Parkings int.
R+3 – Lot 1 Bureaux 331,10 m²
R+3 – Lot 3 Bureaux 596,41 m²
TOTAL R+3 927,51 m² 11
R+1 – Lot 1 Bureaux 330,87 m²
R+1 – Lot 3 Bureaux 583,32 m²
TOTAL R+1 1 385,66 m² 10
TOTAL DISPONIBLE 2 313,17 m² 21

Loyer annuel : 444 129 € HTHC
Loyer annuel/m² : 192 €/m² HTHC
Charges annuelles : 138 605 € HT
Charges parkings et impôt foncier inclus dans les charges.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT

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