Bureau de 225m² à la location
- Mars 2025
- REF : 69.008582
LOCATION – BUREAUX – 225 M² – SECTEUR PRESQU’ILE
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au sein d’un immeuble mixte en plein cur de la Presqu’Ile.
L’immeuble bénéficie de belles prestations avec contrôle d’accès par badge et interphone, ascenseurs, parties communes soignées.
Les bureaux, proposés en l’état, sont équipés d’un faux plafond, d’un sol en moquette, de pavés LED pour un éclairage optimal et le confort thermique est assuré par un système de rafraîchissement et d’un chauffage au gaz.
Idéalement situé dans le secteur de Cordelier, cet emplacement stratégique bénéficie d’un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro et bus. Véritable nerf central de la ville, offrant également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite !
Vue sur les quais de Saône
Bureaux lumineux
Cloisonnement amovible
Moquette au sol
Faux plafond
Luminaires LED
Climatisation
Chauffage au gaz
Etage : R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro ligne A – Cordeliers à 3 min à pied
Quai de Saône / quai du Rhône la Presqu’île.
Bus n° 31-40 station Albon.
Parkings publics à 2 min
A 10 minutes de la gare TGV Lyon-Perrache
RUE GRENETTE, POKAWA, BOULANGERIE, CAFE, COIFFEUR, ….
Loyer annuel : 60 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 267 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 200 € HT
Taxe foncière : 5 500€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
