Bureaux de 148m² à 1 765m² à la location
- 1/01/2024
- REF : 69.006115
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés sur le secteur de TECHLID. Des stationnements complètent ce bien. Venez découvrir ce bel immeuble tertiaire sur un ensemble emblématique de la TECHLID. Cadre verdoyant et valorisant. Les accès autoroutiers à proximité directe. Des lignes de bus sont dédiées pour relier la Gare de Vaise en 20 minutes.
Plateaux modulablesContrôle d’accès
Places de parking
Chauffage/rafraichissement d’air : production indépendante
Luminaires plafonniers leds encastrés
Eclairage par downlights pour les parties communes
Sols : moquette, carrelage
Plancher technique sur les plateaux de bureaux
Ascenseur
Grandes surfaces vitrées
Hauteur sous plafond (bureaux) : 2,70 m
Vitrages haute performance d’isolation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
Commandez votre trajet TCL à la demande depuis ou vers la zone !
A la gare de Vaise, métro D
| Lot | Etage | Type | Surfaces privatives utiles | Surface Terrasse | Surfaces Parties communes | Surface Utile Locative |
| F2-33 – sous option | R+2 | Terrasse (au-dessus du bât. F1) | 70 m² | |||
| F2-33 – sous option | R+2 | Bureaux | 267,60 m² | – | 315.20 m² | |
| F2-32 – sous option | R+2 | Bureaux | 145,30 m² | – | 171,10 m² | |
| F2-31 – sous option | R+2 | Bureaux | 133,40 m² | – | 157,10 m² | |
| sous option | TOTAL R+2 | 546,30 m² | 70 m² | 38,50 m² | 643,40 m² | |
| F2-23 | R+1 | Bureaux | 243,40 m² | 24,20 m² | 286,70 m² | |
| F2-22 | R+1 | Bureaux | 145,30 m² | – | 171,10 m² | |
| F2-21 | R+1 | Terrasse (au-dessus du bât. F1) | 96,20 m² | |||
| F2-21 | R+1 | Bureaux | 125,90 m² | – | 148,30 m² | |
| TOTAL R+1 | 505,60 m² | 96,20 m² | 48,90 m² | 606,10 m² | ||
| F2-12 | RDC | Bureaux | 200,50 m² | – | 236,10 m² | |
| F2-11 | RDC | Bureaux | 237,60 m² | – | 279,80 m² | |
| TOTAL RDC | 438,10 m² | – | 119,90 m² | 515,90 m² | ||
| SOUS-SOL | 48,10 m² | 515,90 m² | ||||
| TOTAL | 1 499 m² | 190,40 m² | 255,40 m² | 1 765,40 m² |
Loyer annuel : 317 700 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Parking simple sous sol : 1 150 HT/HC/U/AN
Parking double sous sol : 1 700 HT/HC/U/AN
Loyer terrasses : 90 HT HC/m²/an
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes et état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Juliette CAUDARD-BREILLE
