Bureaux de 194m² à 1 307m² à la location

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location ou à la vente, une sublime opération de bureaux. Cette future opération est idéalement placée, au coeur de la zone tertiaire du 7 ème arrondissement de Lyon, à 500 m du Métro B Debourg (à moins de 15 min de la Gare de la Part Dieu). L’opération consiste en la réalisation d’un immeuble tertiaire ( en R+ 5 et d’un commerce de service en RDC, pour une surface de plancher totale de 1 455 m ² et 9 places de stationnement en sous sol. L’accès aux bureaux, ainsi que l’entrée du sous sol, se fera par la Rue de Gerland.

• Immeuble tertiaire en R+5 – ERP – avec une activité de service en RDC
• Certification RT 2012 / Label visé : BREEAM GOOD
• Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d’accès…)
• Ascenseur
• Bureaux traversants et lumineux
• Bureaux livrés non cloisonnés
• Chaud/Froid avec le réseau urbain
• RDC livré brut fluides en attente
• Isolation thermique intérieur des murs
• Infrastructure en béton bas Carbonne
• Brise soleil
• Faux plancher technique
• Sol dalle moquette et carrelage
• Faux plafond avec luminaires pavé LED
• Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier
gainable – 4 tubes
• 240m² de toiture terrasse végétalisée
• Local à vélos
• HSP 2.70m
• Sanitaires en parties communes
• Jardin de 147m² en RDC
• Les surfaces indiquées sont les SUBL
• 9 places de stationnement en sous-sol
• Capacitaire 156 personnes dont 56 au Rdc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr