Bureau de 212m² à 1 288m² à la location

LYON 3

  • Immédiate
  • REF : 69.002829

VALORIS REAL ESTATE, vous propose, à la location, des bureaux rénovés ou en l’état au coeur de la PART DIEU. Venez découvrir ces locaux au sein d’un immeuble tertiaire bien identifiable sur la zone. Des sanitaires sont privatifs sur chaque lot. Les plateaux sont équipés de la climatisation réversible.

Immeuble tertiaire avec contrôle d’accès
Accès PMR (sous réserve de validation d’un bureau de contrôle)
Possibilité d’obtenir un ERP 5 (sous réserve de validation d’un bureau de contrôle) – pas de centre de formation
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible
Volets/stores roulants
R+3 & R+5 : Plateaux rénovés livrés neufs à cloisonner
R+1 : accueil, 1 salle de réunion, 1 bureau cloisonné, 2 phone box, 1 coin cuisine, 2 open-spaces
R+7 : accueil, grands open-spaces, espace cuisine avec balcon, plusieurs phone box, salle de réunion et bureaux fermés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Métro : Ligne B (Station Part-Dieu à 2 minutes)
. Tramway : T1
. Bus : Lignes 1/ 25/ 26/ 28/ 34/ 36/ 37/ 41/ 47/ 48/ 59/ 70/ 99/ 190/ 296
. SNCF : Gare TGV à proximité immédiate
. Navette aéroport Lyon Saint Exupéry

. Route : Boulevard Périphérique reliant à l’ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43

Etage Surface Division Loyer annuel HT/HC/m² Parkings Disponibilité
R+3 423 m² 2 lots de 211.5 m² 210 € 10 dont 1 double Immédiate
R+5 423 m² 2 lots de 211.5 m² 210 € 10 dont 1 double + 1 garage Immédiate
R+7 442 m² non 180 € (en l’état) 8 Immédiate

Loyer annuel : 231 840 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Charges annuelles : 32 200 € HT
Taxe foncière : 42 504€
Taxe foncière/m² : 33€/m²
Loyer parkings simples : 1 500 €HTHC/U/an
Loyer parkings doubles : 2 000 €HTHC/U/an
Loyer garage : 2 200 €HTHC/U/an
Charges parkings simples : 90€ HT/U/an
Charges parkings doubles : 140 € HT/U/an
Frais d’état des lieux et de rédaction d’acte à prévoir : 460 € TTC
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT

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