Bureaux de 135m² à 1 142m² à la location

LYON 3

Loyer annuel/m² : 110 € HT HC

Loyer mensuel : 10 468 € HT HC

Loyer annuel : 125 620 € HT HC

VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux à la location au coeur du 3ème arrondissement lyonnais.

Bureaux à louer en bail précaire au sein d’un immeuble de bureaux
Bail jusqu’au 31.12.2024 maximum
Sanitaires en parties communes
Air rafraichi

R+1 de 323 m² : Très bon état général- aménagement mixte – kitchenette
R+3 de 342 m² : état d’usage – aménagement mixte – kitchenette
R+5 de 343 m² : état d’usage – aménagement mixte – kitchenette – douche
R+5 de 135 m² : état d’usage – aménagement cloisonné

Etage : R+1 / R+3 / R+5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus : ligne C11, arrêt “Félix Faure Vivier Merle”
Métro : ligne D, station “Sans Souci”

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT/HC/m²/an	Disponibilité
R+5	Bureaux	342 m²	90 €	Immédiate
R+5	Bureaux	135 m²	90 €	Immédiate
R+3	Bureaux	342 m²	70 €	Immédiate
R+1	Bureaux	323 m²	110 €	Immédiate
SOUS-SOL	Parkings	18 unités	1 450 € HT/HC/place/an	Immédiate

Loyer annuel : 125 620 € HTHC
Loyer annuel/m² : 110 €/m² HTHC
Charges annuelles : 51 390 € HT
Taxe foncière : 26 574€
Taxe foncière/m² : 23€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total