Bureaux de 113m² à la location
- Septembre 2023
- REF : 69.006883
VALORIS REAL ESTATE vous propose des locaux idéalement situés au coeur de la gare des Brotteaux. Les locaux bénéficient de places de stationnement en sous-sol.
2ième étage3 Bureaux
Un espace d’accueil / entrée
un local d’archive
un sanitaire PMR
Un accès direct privatif au plateau de bureau par l’ascenseur sans palier
Plateau en triple exposition, avec double fenêtre, vue sur la Place et les restaurants
Présence de poutres apparentes Eiffel dans le lot
Etage : R+2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro A : “Charpennes” à 850m
Métro B “Brotteaux” au pied de l’immeuble
Tramway T1 : “Collège Bellecombe” à 300m
Tramway T4 : “Collège Bellecombe” à 300m
Bus lignes : C1 ; C2 ; C3 ; C6 ; C9 ; C13 ; C16 ; C17 ; C25
Gare Lyon Part-Dieu à 3 min via le métro B
Rhône Express à 15 min via le C16
Restaurants festifs, parking, Métro, Centre commercial Part Dieu
Loyer annuel : 24 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 212 €/m² HTHC
Charges annuelles : 9 000 € HT
Taxe foncière : 3 600€
Taxe foncière/m² : 32€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
