Bureaux de 129m² à 1 032m² à la location

SAINT PRIEST

Loyer annuel/m² : 130 € HT HC

Loyer mensuel : 11 180 € HT HC

Loyer annuel : 134 160 € HT HC

Au sein d’un parc tertiaire situé dans le Parc Technologique de Saint Priest, VALORIS REAL ESTATE vous propose une surface de bureaux de 2 043 m² à louer, divisible à partir de 103 m² en bail commercial ou dérogatoire possible.
Proximité des restaurants, crèches, transports en commun et périphérique.

IMMEUBLES :
– Contrôle d’accès digicode, vidéophone,
– Sanitaires en parties communes
– Climatisation réversible
– Faux plafond
– Moquette au sol
– Stores
– Cloisonnement amovible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus ligne 93 à 150 m
Bus C17 et 52 à 600 m
Tramway T2 à 150 m – arrêt “Parc Technologique”

Aéroport et gare TGV Lyon-Saint Exupéry à 19 km (16 min)
Accessibilité rapide : A46, bd Urbain Est et bd périphérique Laurent Bonnevay

Batiment	Etage	Surface	Charges HT/m²/an	Impot foncier /m²/an	Prime d’assurance 2023 HT/m²/an	Etat	Parkings
B1 – 1	RDC	129 m²	55.95 €	22.75 €	0.75 €	Curé / rénovation prévue	1/31 m² ext. + 1/63 m² int.
B1 – 1	R+1	588 m²	55.95 €	22.75 €	0.75 €	Curé / rénovation prévue	1/31 m² ext. + 1/63 m² int.
B1 – 1	R+2	114 m²	55.95 €	22.75 €	0.75 €		1/31 m² ext. + 1/63 m² int.
B2 – 8	RDC	201 m²	50.60 €	25 €	0.55 €	Bon état	18 place ext. + 9 places int.

Loyer annuel : 134 160 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Parking ext. : 250 HT/U/an
Parking int. : 500 HT/U/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Les charges comprennent : consommable et entretien des PC, contrat multi technique CVC, charges parkings, ASL, honoraies de gestion
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total