Bureaux de 426m² à la location
- 01/08/2022
- REF : 69.005198
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux cloisonnés, au sein d’un immeuble tertiaire situé à proximité immédiate du Tunnel de la Croix Rousse à Lyon 4. Ce bien bénéficie d’une vue dégagée, d’une possibilité de parkings possibles et de belles prestations.
Immeuble tertiaire bien entretenu avec contrôle d’accès (visiophone, badge, interphone)Fibre optique
Triple batterie d’ascenseurs
Sanitaires privatifs
Moquette au sol
Accès PMR
Parties communes : accueil, salle d’attente, sanitaires, salle de réunion, salle serveur, salle reprographie et cuisine équipée
Parties privatives : 3 bureaux de 11 m², 1 bureau de 9 m², 4 bureaux de 18 m² environ don 3 à occupation multiple
Bureaux climatisés, lumineux et équipés de grands placards
Idéal cabinet d’avocats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro Valmy à 12 min à pied
Bus lignes C2, C6, C45 / Vélo’v Birmingham
Tunnel Croix Rousse
N6
Loyer annuel : 76 680 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Charges annuelles : 21 000 € HT
Taxe foncière : 19 514€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Loyer des 3 places de parkings : 3 600 HT
Les charges comprennent l’électricité, l’eau, le chauffage et la refacturation des quote-part de taxes foncières
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Yohan PAZERA
