Bureaux de 132m² à 302m² à la location

VILLEURBANNE

Loyer annuel/m² : 142 € HT HC

Loyer mensuel : 3 574 € HT HC

Loyer annuel : 42 884 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux situés au sein d’un immeuble tertiaire au Tonkin. En face du Parc de la Tête d’Or, à la frontière de Villeurbanne et de Lyon 6ème.

Immeuble sécurisé : Interphone/digicode
Ascenseur
Climatisation par rafraichissement d’air et chauffage par ventilo-convecteur (changée en 2011)
Façade mur béton (rénové en 2013)
Hall entièrement rénové (en 2016)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A42/A6/A46
Gare SNCF Part-Dieu à 15 min (4 arrêts de tramway)
Tramway T1 à 800 mètres
Métro A et B via e bus
Bus C2 à proximité immédiate
Bus 59 et 70

Boulevard périphérique Nord, A42, A6, A46

ETAGE	SURFACE	Loyer annuel	Charges	Parkings	Disponibilité	Honoraires agence
R+9	132 m²	18 744 € HT HC	38 € HT /an	2	immédiate	15% charge preneur du loyer HT HC
R+2	170 m²	24 140 € HT HC	32 € HT/an	3	immédiate	20% charge preneur du loyer HT HC

Loyer annuel : 42 884 € HTHC
Loyer annuel/m² : 142 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 016 € HT
Taxe foncière : 3 300€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Loyer parking lot 132 m² : 900 /unité/an HT HC
Loyer parking lot 170 m² : 1 100 /unité/an HT HC
Frais de rédaction d’actes à prévoir : 1 400 HT partagés par moitié entre Bailleur et Preneur
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total