Bureaux de 2 754m² à la location
- 1T 2024
- REF : 69.003666
Valoris Real Estate vous propose un immeuble de bureaux à la location au coeur du 2ème quartier d’affaires de France, au sein du pôle multimodal de la Part-Dieu. Opportunité exceptionnelle d’un immeuble indépendant et entièrement rénové.
PC obtenu le 08/07/2022 pour la réhabilitation et surélévation du bâtiment avec 2 niveaux supplémentaires et création de 8 stationnement en susERP 2 avec une capacité d’accueil de 1 000 personnes
Début des travaux : 1T2023
Livraison prévue : 1T2024
Immeuble BREEAM Very Good
Double batterie d’ascenseurs
Chauffage urbain et rafraichissement par groupe en toiture
Belle hauteur sous plafond
Hall d’accueil avec atrium
Terrasses et balcons
Plateaux traversants
Descriptif en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus à 5 min à pied (C7/C11/C25)
Tramway T4 à 3 min à pied
Métro D « Garibaldi » à 10 min à pied
Gare Part-Dieu à 10 min à pied
Aéroport Saint Exupéry à 28 min via le RhoneExpress
| Etage | Surface de plancher | |
| SOUS-SOL | 30 m² | |
| RDC | 610 m² | |
| R+1 | 511 m² | |
| R+2 | 406 m² | |
| R+3 | 379 m² | |
| R+4 | 374 m² | |
| R+5 | 173 m² | |
| R+6 | 175 m² | |
| TOTAL | 2 658 m² | |
| EXTERIEUR (terrasses, balcons, jardin, patio) | 611 m² (96 m² de surface extérieure pondérée |
Loyer annuel : 908 820 € HTHC
Loyer annuel/m² : 330 €/m² HTHC
Charges : en cours, à prévoir à la charge du locataire
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
