Bureaux de 2 202m² à la vente

LYON 3

Prix de vente : 15 300 000 € HD HT

Prix de vente/m² : 6 948 € HD HT

Valoris Real Estate vous propose un immeuble de bureaux à l’acquisition au coeur du 2ème quartier d’affaires de France, au sein du pôle multimodal de la Part-Dieu. Opportunité exceptionnelle d’un immeuble indépendant.

PC obtenu le 08/07/2022 pour la réhabilitation et surélévation du bâtiment avec 2 niveaux supplémentaires et création de 8 stationnement en sus
ERP 2 avec une capacité d’accueil de 1 000 personnes
Début des travaux : 1T2023
Livraison prévue : 1T2024
Immeuble BREEAM Very Good
Double batterie d’ascenseurs
Chauffage urbain et rafraichissement par groupe en toiture
Belle hauteur sous plafond
Hall d’accueil avec atrium
Terrasses et balcons
Plateaux traversants
Descriptif en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus à 5 min à pied (C7/C11/C25)
Tramway T4 à 3 min à pied
Métro D « Garibaldi » à 10 min à pied
Gare Part-Dieu à 10 min à pied
Aéroport Saint Exupéry à 28 min via le RhoneExpress

Etage	Surface de plancher
SOUS-SOL	30 m²
RDC	441 m²
R+1	330 m²
R+2	391 m²
R+3	367 m²
R+4	363 m²

Prix de vente : 15 300 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 6 948 €/m² HD HT
Charges : en cours, à prévoir
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires de l’acquéreur : 1.25% hors taxes, hors droits du prix de vente