Bureaux de 161m² à 1 922m² à la location

LIMONEST

Loyer annuel/m² : 120 € HT HC

Loyer mensuel : 19 220 € HT HC

Loyer annuel : 230 640 € HT HC

VALORIS REAL ESTATE, vous propose, à la location des bureaux. Au cur de la Techlid, actif dans un cadre verdoyant, disposant de places de parkings. Les bureaux en RDJ bénéficie d’une sublime vue sur l’étang et d’un espace extérieur. Enfin, le RDC a deux grandes terrasses partagées. Un immeuble emblématique de la TECHLID qui saura vous séduire pour son excellent rapport qualité/prix. Une partie du hall est rénové, à présent les utilisateurs peuvent profiter d’un espace pour déjeuner (frigos connectés et cuisine) ou faire un point informel.

Bâtiment rénové avec création d’un hall/patio
Salle à disposition des utilisateurs dans le bâtiment B : frigos connectés et cuisine
Système de chauffage, climatisation et rafraîchissement neuf
Stores solaires extérieurs
Plinthes périphériques 3 compartiments
Dalles moquette
Faux plafond avec luminaires encastrés
Points d’arrivée d’eau selon les lots
Douches communes
De nombreux lots bénéficient d’un espace extérieur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus 21 Gare de Vaise – Chasselay
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Bus 161-164 Gare de Vaise – Villefranche

Autoroute A6 Route Nationale 6

LOT BATIMENT ETAGE	SURFACE LOCATIVE	PARKINGS	LOYER BUREAUX HT HC AN	CHARGES ANNUELLES HT AN	IMPOT FONCIER AN	TOTAL HT AN HORS PARKINGS ET ARCHIVES
LOT-1BUR D02 – D RDJ	161 m²	5	19 320 €	5 635 €	4 186 €	29 141 €
LOT-1BUR B11 – B RDJ	161 m²	5	19 320 €	5 635 €	4 186 €	29 141 €
LOT-00BURB22 OPTION 1 – B RDC	273 m²	9	34 125 €	9 555 €	7 098 €	50 778 €
LOT-00BURB22 OPTION 2 – B RDC	338 m²	12	42 250 €	11 830 €	8 788 €	62 868 €
LOT-00BURB28 – B R+1	821 m²	36	102 625 €	28 735 €	21 346 €	152 706 €
LOT-00BURB32 – B R+2	168 m²	5	21 000 €	5 880 €	4 368 €	31 248 €

Loyer annuel : 230 640 € HTHC
Loyer annuel/m² : 120 €/m² HTHC
Charges annuelles : 36 610 € HT HC
Taxe foncière : 17 108€
Taxe foncière/m² : 26€/m²
Parking intérieur : 750 HT HC/U/an
Parking extérieur : 350 HT HC/U/an
Loyer bureaux pour les lots 2 et 11 : 120 HT/HC /m²/an
Loyer bureaux pour le lot 22,28 et 32 : 125 HT/HC /m²/an
Loyer archives : 50 HT/HC/m²/an
Charges archives : 10 HT/HC/m²/an
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir
Les charges inclus l’électricité, le chauffage et la climatisation des parties privatives
Régime fiscal : TVA
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total