Bureaux de 281m² à 1 245m² à la location

LYON 2

Loyer annuel/m² : 255 € HT HC

Loyer mensuel : 26 434 € HT HC

Loyer annuel : 317 213 € HT HC

VALORIS REAL ESTATE, vous propose les dernières opportunités locatives sur l’actif CONVERGENCE. "Anciennes prisons de Lyon" un ensemble mixte réhabilité entièrement : des habitations, la faculté catholique de Lyon et des bureaux profitent de la magnifique vue sur le Rhône. Venez découvrir ce site exceptionnel, à deux pas du pôle multimodal de "PERRACHE". Un coin lounge, commun est à la disposition des utilisateurs et inclus dans les charges.

Bureaux cloisonnés
Hauteur sous plafond 2,95 m
Faux plancher technique
Climatisation réversible : plafond rayonnant
Eclairage : installation d’appareils très basse luminance : asservissement de chaque luminaire des espaces de bureau à l’éclairement naturel
Douches
Sanitaires en parties privatives
Moquette
RT2012
Nombreux espaces communs : cloitres, cours extérieures, lounge à la disposition des utilisateurs
Conciergerie
Solutions possibles pour des évènements grâce aux services complémentaires de l’amphithéâtre « Campus Saint Paul »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAM : Lignes T1/T2 à 3 minutes à pied de la station Perrache
SNCF : Lyon-Perrache
BUS : n° 63 et 185 au pied de l’immeuble
METRO : Station « Perrache » (Ligne A) à 2

ETAGE	SUPERFICIE	LOYER HT HC AN	LOYER PARKINGS HT HC AN	CHARGES AN HT	IF AN	TOTAL HT AN	Commentaires
R+1 SUD ALLEE C	325.21 m²	81 302.50 €	5 400 €	14 292.97 €	4 920.42 €	105 915,89 €	3 parkings et disponibilité immédiate
R+1 NORD ALLEE C	329 m²	82 250 €	7 200 €	14 459,55 €	4 977,77 €	108 887,32 €	4 parkings et disponibilité immédiate
R+8 ALLEE C – SOUS OPTION	310 m²	80 600 €	5 400 €	13 624,50 €	4 690,30 €	104 314,80 €	3 parkings et disponibilité 1 05 2023
R+8 ALLEE C – SOUS OPTION	281 m²	73 060 €	5 400 €	12 349,95 €	4 251,53 €	95 061,48 €	3 parkings et disponibilité 1 05 2023

Loyer annuel : 317 213 € HTHC
Loyer annuel/m² : 255 €/m² HTHC
Charges annuelles : 62 990 € HT HC
Taxe foncière : 21 684€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.
R+8 : 260 HT HC M² AN
R+1 : 250 HT HC M² AN
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total