Bureau de 19m² à 2 992m² à la location
- Selon les lots
- REF : 13.000009
Valoris Real Estate vous propose à la location, au sein d’un parc verdoyant en zone résidentielle, des surfaces de bureaux et mixtes. Environnement idéal avec grandes enseignes autour du site et accès à l’aéroport de Marignane en moins de 8 minutes.
Prestations techniques:Ossature :béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
Hauteur sous poutre de 4,20 m ou 7,20 m selon les bâtiments
Façade :panneaux en béton désactivé
Châssis :ouvrant à l’italienne
Activités RDC :
Portes sectionnelles : 4 m l x 4,20 m h
Chauffage : aérothermes au gaz (commun sur le parc)
NB : certains lots sont livrés sans chauffage
Hauteur sous plafond :4,20 à 7,20 m
Surcharge admissible : 1,5 T/m² min (bat C : 5 T/m²)
Sol :dallage armé
Bureaux en R+1:
Hall d’entrée décoré
Faux‐plafond
Chauffage : radiateurs à circulation d’eau chaude (via gaz commun)
Eclairage :350 lux par luminaires encastrés dans faux‐plafond
Revêtement de sol :moquette ou dalle thermoplastique
Murs : peinture ou revêtement sur murs périphériques
Surcharge admissible :400 kg/m² min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare Marseille Saint-Charles : 8,3 km
Arrêts de bus 23 : 300 m
Arrêt de bus 44 : 350 m
Tunnel du Prado Carénage qui facilite la circulation vers le Centre-ville et les axes autoroutiers du Nord de Marseille
A50 et A507 : 6 km
A55 : 11,5 km
| Batiment – Lot | Surface bureaux RDC | Surface bureaux R+1 | Surface activités RDC | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Disponibilité |
| A14 (climatisation individuelle) | 0 m² | 109 m² | 0 m² | 109 m² | 11 990 € | Immédiate |
| A15ab1 (*)-A15ab2-A13b1-A15at (*)-A15b (*)Div | 0 m² | 376 m² | 0 m² | 376 m² | 41 360 € | Immédiate |
| A11 | 0 m² | 59 m² | 0 m² | 59 m² | 6 490 € | Immédiate |
| A13b2 (climatisation individuelle) | 0 m² | 68 m² | 0 m² | 68 m² | 7 480 € | Immédiate |
| A17 (climatisation centralisée) | 0 m² | 89 m² | 0 m² | 89 m² | 9 790 € | Immédiate |
| A112 | 0 m² | 61 m² | 0 m² | 61 m² | 6 710 € | Immédiate |
| A113 | 0 m² | 105 m² | 0 m² | 105 m² | 11 550 € | Immédiate |
| A16 | 0 m² | 146 m² | 0 m² | 146 m² | 16 060 € | Immédiate |
| A111 (climatisation centralisée) | 0 m² | 49 m² | 0 m² | 49 m² | 5 390 € | Immédiate |
| TOTAL BAT A | 0 m² | 1 062 m² | 0 m² | 1 062 m² | 116 820 € | Immédiate |
| C11 | 0 m² | 83 m² | 0 m² | 83 m² | 9 130 € | Immédiate |
| C12 | 0 m² | 126 m² | 0 m² | 126 m² | 13 860 € | Immédiate |
| C16 | 0 m² | 80 m² | 0 m² | 80 m² | 8 800 € | Immédiate |
| TOTAL BAT C | 0 m² | 289 m² | 0 m² | 289 m² | 31 790 € | Immédiate |
| 1D1b1 – 1D11 – 1D15a – 1D16a – 1D16b – 1D16c | 0 m² | 1 152 m² | 392 m² | 1 544 m² | 179 160 € | Immédiate |
| TOTAL BAT D1 | 0 m² | 1 152 m² | 392 m² | 1 544 m² | 179 160 € | Immédiate |
| 2D16 – 2D17 | 0 m² | 78 m² | 0 m² | 78 m² | 8 580 € | Immédiate |
| 2D14b | 0 m² | 19 m² | 0 m² | 19 m² | 2 470 € | Immédiate |
| TOTAL BAT D2 | 0 m² | 97 m² | 0 m² | 97 m² | 11 050 € | Immédiate |
Loyer annuel : 338 820 € HTHC
Loyer annuel/m² : 113 €/m² HTHC
Charges annuelles : 82 878 € HT
Taxe foncière : 33 510€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Charges générales (assurances, gestion, etc.) : 23,50 HT/m²/an
Charges spécifiques :
Climatisation : 1,60 HT/HC/m²/an
Monte-charge : 2,60 HT/m²/an
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 11,20 /m²/an (TEOM incluse)
Taxe Bureau : 1,00 m² / an
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Julien BERENGIER
