Local d’activités de 207m² à 1 620m² à la vente

GIVORS

Valoris Real Estate vous propose à la vente des locaux neufs à usage d’activités /stockage avec mezzanine, au sein d’un parc d’activités de la commune de Givors.

ACTIVITES
Panneaux photovoltaïques en toiture
Charpente métallique
Bardage double
Isolation multicouche
Dalle béton
Hauteur sous plafond : 4,2 à 7m
Charge/sol : 2 T/m²
20 accès plain pied (1 par lot)
Portes sectionnelles :3,5 x 4 m
Puissance Electrique. : 36 kVa (jaune 72KVA option)
Eclairage LED
Blocs sanitaires
Autres aménagements possibles en option, dont bureaux

Site clos
Portail électrique
Parking : 3 places dont 1 pré-équipée en électrique + Abri 2 roues
Espaces verts
Local déchets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus lignes 5, 78, 80, 81 arrêt « Givors Leclerc) à 550 m
Gare de Givors-Canal à 900 m
Gare et Aéroport LYS à 30 min

Autoroute A47 à 1,5 km
Autoroute A46 à 3,2 km
Autoroute A7 à 3,6 km

Batiment – Lot	Surface activités	Surface mezzanine	Surface totale	Prix de vente HD HT
LOT B01	182 m²	69 m²	251 m²	422 243 €
LOT B02	151 m²	56 m²	207 m²	348 381 €
LOT B03	151 m²	55 m²	207 m²	348 381 €
LOT B04	151 m²	55 m²	207 m²	348 381 €
LOT B05	151 m²	55 m²	207 m²	348 381 €
LOT B06	151 m²	55 m²	207 m²	348 381 €
LOT B07	242 m²	92 m²	334 m²	562 122 €

Prix de vente : 2 726 460 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 683 €/m² HD HT
Parkings supplémentaires : prix de vente 3500 /U
Bureaux aménagés en option : prix de vente 2080 /U
Impôt foncier 10 à 12 HT/m²
Charges de copropriété 8 à 10/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires payables à la signature de l’acte
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente