Commerce de 99m² à la location
- IMMEDIATE
- REF : 69.008307
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des locaux commerciaux dans un cadre verdoyant au cur de la TECHLID.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement : Situé dans un parc tertiaire réhabilité, offrant un environnement agréable et verdoyant.
- Stationnement : 5 places de stationnement attenantes au lot.
Avantages :
- Espace Commun : Profitez des espaces communs aménagés, incluant un terrain de pétanque et des espaces de convivialité en extérieur.
- Services : Crèche, sandwicherie, et brasserie disponibles sur le parc.
- État : Plateau de bureaux en excellent état, prêt à répondre à vos besoins professionnels.
Venez découvrir ce cadre de travail fonctionnel et agréable ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Locaux cloisonnés100% accessible PMR
Portes palières sécurisées
Revêtements Sols souples
Faux plafonds suspendus
Luminaires en technologie LED
Chauffage/rafraîchissement d’air à réglage individuel
Interphonie
Ventilation Double flux
Menuiseries aluminium double-vitrage
Pré-équipement CFO/CFA par plinthe périphérique
Halls d’entrée soignés
Parties communes optimisées
Etage : RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès direct à la Gare TER Jubin Dardilly
Bus lignes 3, 89, GE4 Arrêt Dardilly-Peupliers en face du Parc
Accès RN6 et A6 sortie Tronchon
Gare Perrache en 15 min / Gare Part-Dieu en 20 min
Aéroport Saint Exupéry en 35 min via le Rhônexpress à la Gare SNCF Lyon Part Dieu
| Batiment – Lot | Type | Surface | Loyer | Disponibilité |
| LOT 2 | COMMERCE / BUREAUX | 64 | 170 €/m²/HT/HC | IMMEDIATE |
| LOT 2 | TERRASSE | 35 | 80 €/m²/HT/HC | IMMEDIATE |
Loyer annuel : 13 680 € HTHC
Loyer annuel/m² : 138 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 868 € HT HC
Taxe foncière : 4 040€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Charges parkings : 48 HT HC U AN
Loyer terrasse 80 HT/m²
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas HELLEGOUARCH
