Bureau de 115m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008478
EXCLUSIVITE – LOCATION – 115 m² – SECTEUR PART-DIEU
Valoris Real Estate vous propose en exclusivité, un plateau de 115 m² de bureaux en R+1 d’un immeuble tertiaire cur Part-Dieu, disponible à la location.
Ces locaux en excellent état offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté pour accueillir vos équipes et clients.
Des places de stationnement sont également disponibles, garantissant un confort d’accès supplémentaire.
Le quartier d’affaires de la Part-Dieu, cur économique de Lyon et l’un des principaux pôles d’affaires en France, offre une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de la gare TGV de Lyon Part-Dieu, des lignes de tramway, métro et bus, ainsi qu’un accès rapide aux grands axes routiers.
Disponibilité immédiate.
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Accès sécurisé (interphone + badge)
Hall d’entrée
Ascenseurs
Sanitaires en parties communes
Fibre optique
Câblage informatique
Cloisons amovibles
Climatisation réversible
Sol : moquette ; lino
Bureaux fermés (3)
Salle de réunion
Espace repos / cuisine
Possibilité de conserver le mobilier
Etage : R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro : lignes B « Part-Dieu » et D « Garibaldi », à moins de 10 mn à pied
Tramway : ligne T4 « Archives Départementales », à 200m
Bus : lignes C7 et C25, au pied de l’immeuble
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 13 mn à pied
Boulevard Vivier Merle, Avenue Félix Faure, Cours Gambetta
Loyer annuel : 24 150 € HTHC
Loyer annuel/m² : 210 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 648 € HT
Taxe foncière : 3 258€
Taxe foncière/m² : 28€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Océane DOS SANTOS AGUIAR
