Bureau de 265m² à la location
- 25 janvier 2025
- REF : 69.004059
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location, un bureaux de très bon standing et de type Haussmanien. Cette surface est entièrement meublé et rénové. Idéalement situé sur les quais de Saône, l’espace est très agréable.
Parquet et mosaïqueCave voutée
Baie de brassage
Alarme centralisée avec surveillance 24/24
Isolation phonique et thermiques des fenêtres
Chauffage central au fioul
Immeuble vidéo-surveillée (porche, cage escalier),
Gardienne sur place
Prestation haute gamme
Cuisine
Année de construction: 1860
Fibre optique
Lieu sécurisé, double entrée à code, alarme anti effraction intérieure
ERP possible (50 personnes)
Prises téléphone existantes dans chaque pièce
Prises RJ45 pouvant être installé à la demande du preneur par le bailleur
L’espace en sous-sol pourra être aménagé par le bailleur selon la demande du preneur (bureau, salle de sport, réunion, salle de repos, salle de réunion, )
La cuisine existante pourrait être transformé en bureau si nécessaire par le bailleur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus 31/20/3 au pied de l’immeuble
Métro Ampère Victor Hugo – ligne A à 4 min à pied
Tramway T1 et T2 – station Perrache à 6 min à pied
Gare de Lyon – Perrache à 7 min à pied
Métro D – Vieux Lyon à 9 min à pied
Loyer annuel : 55 650 € HTHC
Loyer annuel/m² : 210 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 710 € HT
Taxe foncière : 3 975€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Charges à prévoir : gaz (chauffage, cuisinière), électricité, internet, télésurveillance, maintenance annuelle extincteurs
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
