Commerce de 71m² à la location
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- REF : 69.008389
Valoris Real Estate vous propose un local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale. Avec une surface de 70 m², ce bien se compose d’une grande pièce principale lumineuse, de deux bureaux fermés, d’une cuisine équipée, de toilettes et de multiples rangements. Le confort est assuré par une climatisation performante, ainsi qu’un chauffage et une eau chaude collectifs.
Ce local dispose de deux places de parking en sous-sol, d’un espace archives pour un stockage optimal et se présente en excellent état, prêt à accueillir votre activité. Situé au cur d’un quartier dynamique, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des commodités, avec un accès facile aux transports en commun.
Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite de ce bien rare sur le marché !
2 parkings en sous-sol n°64 et 65 au -2
Local d’archive au -1
Climatisation
Chauffage et eau chaude collectif
Année immeuble: 2017
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
WELLNESS CLUB, CITRON VERT, BIJOUTERIE AIGUE MARINE, INTERMARCHE…
Loyer annuel : 21 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 298 €/m² HTHC
Droit d’entrée : 5 000 € HT HC
Charges annuelles : 1 320 € HT
Taxe foncière : 1 978€
Taxe foncière/m² : 28€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
